村里牛場租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將村里牛場出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃牛場基本情況1.牛場位置：位于[具體村名]的牛場，其四至為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.牛場面積：牛場占地面積為[X]平方米，其中牛舍建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。3.牛場設(shè)施：牛場內(nèi)現(xiàn)有牛舍[X]棟，每棟建筑面積為[X]平方米，可容納牛只數(shù)量為[X]頭；飼料儲存庫[X]個，每個面積為[X]平方米；青貯池[X]個，總?cè)莘e為[X]立方米；飲水設(shè)施[具體描述]；電力設(shè)施[具體描述]；其他附屬設(shè)施包括[詳細列舉其他附屬設(shè)施]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還牛場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在新租賃合同簽訂前，乙方有權(quán)繼續(xù)按照本合同約定使用牛場，直至新租賃合同生效。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致牛場租賃成本明顯增加或減少，雙方可協(xié)商對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整租金的具體方式及幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用牛場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害牛場設(shè)施、設(shè)備等，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)保證牛場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供牛場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明材料。在租賃期限開始前，應(yīng)將牛場及附屬設(shè)施、設(shè)備等按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用，并確保其正常運行。負責協(xié)調(diào)處理與牛場周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用牛場，不受他人干擾。協(xié)助乙方辦理與牛場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用牛場及附屬設(shè)施、設(shè)備等進行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е屡鰺o法正常使用或乙方的合法權(quán)益受到損害，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并賠償因此給乙方造成的損失。在租賃期滿或本合同解除后，乙方有權(quán)按照本合同約定的方式處置牛場內(nèi)的自有資產(chǎn)，但不得損壞牛場的原有設(shè)施、設(shè)備等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用牛場，不得擅自改變牛場的用途或進行其他違法違規(guī)活動。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負責牛場的日常經(jīng)營管理和維護保養(yǎng)，確保牛場設(shè)施、設(shè)備等處于良好的運行狀態(tài)。在租賃期間，如因乙方使用不當或管理不善導(dǎo)致牛場設(shè)施、設(shè)備等損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好牛場的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作，不得對周邊環(huán)境造成污染或影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因引發(fā)環(huán)境污染糾紛或安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。在租賃期間，乙方如需對牛場進行改造、擴建或增添新的設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、擴建或增添設(shè)施、設(shè)備等的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本合同解除后，乙方不得拆除或破壞已改造、擴建的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將牛場轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)將牛場立即交還甲方。五、牛場的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將牛場及附屬設(shè)施、設(shè)備等按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對牛場及附屬設(shè)施、設(shè)備等進行清點，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。如牛場及附屬設(shè)施、設(shè)備等存在質(zhì)量問題或需要維修、整改的，甲方應(yīng)在交付前負責解決，確保乙方能夠正常使用。2.返還租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將牛場及附屬設(shè)施、設(shè)備等按照正常使用后的狀態(tài)返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次共同對牛場及附屬設(shè)施、設(shè)備等進行清點，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本合同約定進行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負責清理牛場內(nèi)的垃圾、糞便等廢棄物，并將牛場恢復(fù)到交付前的清潔狀態(tài)。如乙方未按照要求清理或恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付牛場或交付的牛場不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用牛場，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變牛場用途、轉(zhuǎn)租牛場或進行其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)將牛場立即交還甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的方式使用牛場或未對牛場進行合理維護保養(yǎng)，導(dǎo)致牛場設(shè)施、設(shè)備等損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，并賠償甲方因此遭受的其他損失。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何