村里買了地沒合同協(xié)議土地購買合同協(xié)議甲方：[村集體名稱]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[代表人姓名]乙方：[購買方姓名/公司名稱]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[代表人姓名]鑒于甲方作為村集體擁有一定數(shù)量的土地資源，乙方有意購買該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地購買合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為：東至[具體地界標(biāo)識]，西至[具體地界標(biāo)識]，南至[具體地界標(biāo)識]，北至[具體地界標(biāo)識]。土地面積經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，確定為[X]平方米（折合[X]畝）。2.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。目前土地上附著的情況為：[詳細(xì)說明土地上現(xiàn)有建筑物、附著物等情況，如有無房屋、樹木、溝渠等]。3.土地用途：乙方購買該土地后，擬用于[明確具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)開發(fā)、農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖等]。乙方應(yīng)確保土地使用符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定的該用途要求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取土地購買款項。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)：保證所出售土地的合法性，確保其擁有該土地的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。協(xié)助乙方辦理與土地購買及后續(xù)使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、提供必要證明材料等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理土地交付前與土地相關(guān)的糾紛，如土地承包糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方接收土地時不存在此類爭議。交付土地時，應(yīng)保證土地處于正常可使用狀態(tài)，符合雙方約定的交付條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的條件使用所購買的土地。在土地使用過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地購買款項。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門同意，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。在使用土地過程中，遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費用。負(fù)責(zé)辦理與土地使用相關(guān)的各類手續(xù)，如建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證等（如需），并承擔(dān)相應(yīng)費用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門工作，及時提供所需資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、土地購買款項及支付方式1.土地購買款項總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作土地購買款。首付款：在甲方完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在取得土地使用證后[X]日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。因乙方未按指定賬戶付款導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成土地交付工作。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е陆桓堆诱`的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：土地應(yīng)達(dá)到以下交付條件：土地上不存在任何未經(jīng)乙方認(rèn)可的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封、租賃等。土地上的附著物（如有）已按照雙方約定或合理方式處理完畢，不影響乙方正常使用土地。土地周邊通行道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)具備基本使用條件，滿足乙方后續(xù)開發(fā)利用需求（如因客觀條件限制無法完全滿足，應(yīng)在合同中明確約定解決方案）。3.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時間、地點、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的資料，如土地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利限制，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如因糾紛導(dǎo)致乙方無法使用土地超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述違約解除合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時支付土地購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照改變用途所涉及土地面積對應(yīng)的土地購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照土地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。