舊房子屋頂收購協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方舊房子屋頂，乙方同意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方舊房子位于[詳細(xì)地址]，該房屋的具體門牌號為[具體門牌號]。2.屋頂現(xiàn)狀：屋頂為[屋頂材質(zhì)，如瓦片屋頂、鐵皮屋頂?shù)萞，目前存在[描述屋頂存在的具體狀況，如部分瓦片破損、有漏水痕跡等]情況。3.面積：屋頂總面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對舊房子屋頂進(jìn)行檢查、評估。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的收購價(jià)格及支付方式向乙方支付款項(xiàng)。在收購過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員對屋頂進(jìn)行拆除及后續(xù)清理工作，拆除過程中應(yīng)確保安全，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付收購款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，可以依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的舊房子屋頂擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供與屋頂相關(guān)的必要信息，協(xié)助甲方進(jìn)行檢查、評估等工作。在甲方支付收購款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行屋頂?shù)慕唤庸ぷ?，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許甲方進(jìn)入房屋等。在屋頂拆除前，應(yīng)確保屋頂內(nèi)不存在任何可能影響拆除工作或?qū)追皆斐砂踩[患的物品，如易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品等。三、收購價(jià)格及支付方式（一）收購價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊房子屋頂?shù)氖召弮r(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。待屋頂拆除工作完成且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余收購款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、屋頂拆除及交接1.拆除時(shí)間：甲方應(yīng)在支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行屋頂拆除工作。拆除工作應(yīng)在[拆除工作預(yù)計(jì)完成時(shí)間范圍]內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.拆除要求：甲方應(yīng)確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得在乙方房屋周邊隨意堆放，保持周邊環(huán)境整潔。拆除后的場地應(yīng)恢復(fù)原狀，如因拆除工作對乙方房屋或周邊環(huán)境造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接驗(yàn)收：屋頂拆除工作完成后，雙方應(yīng)共同對拆除后的場地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為場地干凈整潔，無建筑垃圾殘留，屋頂拆除工作未對房屋主體結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境造成損壞。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品移交給甲方，雙方完成屋頂?shù)慕唤庸ぷ?。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金或收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的要求進(jìn)行屋頂拆除工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。如甲方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在拆除過程中違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行屋頂交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。如因乙方逾期交接給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的屋頂存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常收購或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份