舊房清理改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房具體地址]，現(xiàn)甲方欲對該舊房進(jìn)行清理改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供舊房清理改造服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房清理改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀甲方舊房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，位于[小區(qū)名稱及具體位置]。房屋內(nèi)部包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間、陽臺[X]個等基本空間，墻面地面部分存在不同程度的損壞、污漬，門窗部分老化變形，水電線路存在一定程度的老化和安全隱患。房屋周邊存在一些雜物堆積，庭院部分雜草叢生。2.清理改造內(nèi)容清理工作乙方負(fù)責(zé)對舊房內(nèi)部的所有雜物、垃圾進(jìn)行全面清理，包括但不限于廢舊家具、電器、裝修材料、生活垃圾等，并將清理出的垃圾運輸至政府指定的合法垃圾處理場所。對房屋周邊的雜物進(jìn)行清理，平整庭院，清除雜草。改造工作對房屋的墻面進(jìn)行鏟除原有墻皮、重新粉刷處理，確保墻面平整、光滑，顏色符合甲方要求。地面進(jìn)行拆除原有損壞地磚、鋪設(shè)新地磚的工作，地磚材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如防滑地磚]，顏色和款式由雙方共同選定。對老化變形的門窗進(jìn)行拆除更換，更換后的門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如斷橋鋁]。對廚房進(jìn)行改造，拆除原有陳舊的櫥柜，重新定制安裝新的櫥柜，櫥柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如實木多層板]，樣式和顏色根據(jù)廚房整體風(fēng)格確定。同時，更換廚房的水槽、水龍頭等配件，確保廚房用水設(shè)施正常使用。對衛(wèi)生間進(jìn)行全面改造，拆除原有潔具，更換新的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，潔具品牌為[具體品牌]。對衛(wèi)生間的防水進(jìn)行重新處理，確保無滲漏現(xiàn)象。對房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線、線管，重新布局水電線路，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的插座、開關(guān)、燈具等，確保用電安全和用水暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的清理改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成清理改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付清理改造費用。為乙方的清理改造工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時存放工具和材料的場地等。對乙方提出的關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等方面的合理問題及時給予答復(fù)，避免因甲方原因?qū)е虑謇砀脑旃ぷ餮诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付清理改造費用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時，有權(quán)要求甲方補充或更正。在清理改造過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照本合同約定的清理改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保工作質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)清理改造工作所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管和使用，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在施工過程中，妥善保管甲方提供的物品和資料，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報清理改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在清理改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。三、費用及支付方式（一）費用總額本合同項下的舊房清理改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成清理改造工作所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更清理改造內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：當(dāng)清理改造工作完成至[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：清理改造工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算，共計[X]天。具體開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在施工過程中，如果乙方發(fā)現(xiàn)實際情況與合同約定的舊房狀況存在較大差異，可能影響工期的，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的清理改造內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對于墻面、地面的粉刷和鋪設(shè)，應(yīng)表面平整、色澤均勻、無裂縫、無空鼓；門窗安裝應(yīng)牢固、開啟靈活；水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，通電通水正常。廚房、衛(wèi)生間的改造應(yīng)滿足使用功能要求，防水處理應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，櫥柜、潔具等安裝應(yīng)牢固、位置準(zhǔn)確、接口嚴(yán)密。2.驗收乙方在完成每一項清理改造工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方未按時驗收，視為該項工作驗收合格。清理改造工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。驗收合格后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。質(zhì)量保修期限自竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行免費維修或更換。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的清理改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方的其他損失由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如乙方在施工過程中擅自變更清理改造內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管