舊辦公樓使用協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處舊辦公樓，乙方有意使用該辦公樓開展業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方舊辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊辦公樓位置：本協(xié)議所涉及的舊辦公樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。該辦公樓共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。2.辦公樓現(xiàn)狀：辦公樓主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分設(shè)施設(shè)備存在一定程度的老化，包括但不限于水電線路、消防系統(tǒng)、電梯等。甲方應(yīng)確保辦公樓符合基本的安全使用條件，并向乙方提供辦公樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等資料。3.使用用途：乙方承諾將該辦公樓用于[具體業(yè)務(wù)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變辦公樓的使用用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用辦公樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的舊辦公樓。負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓的主體結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保障責(zé)任，確保乙方在使用過程中的基本安全。協(xié)助乙方辦理與辦公樓使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供證明文件等。對(duì)辦公樓的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的除外。在租賃期間，如需對(duì)辦公樓進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用舊辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)辦公樓進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前告知甲方并獲得書面同意，且不得損害辦公樓的主體結(jié)構(gòu)和其他共用設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本協(xié)議約定影響乙方正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建、損壞辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公樓損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于辦公樓使用的相關(guān)規(guī)定，不得在辦公樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)乙方自用區(qū)域的安全保衛(wèi)和衛(wèi)生清潔工作，確保辦公樓整體環(huán)境整潔、安全。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為每年人民幣[X]元。租金價(jià)格在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整導(dǎo)致雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在租賃期滿或協(xié)議解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，由甲方無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議到期自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付辦公樓或交付的辦公樓不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常使用辦公樓，或未履行對(duì)辦公樓共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公樓的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變辦公樓的使用用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給辦公樓造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修、改造或拆除、改建辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定在辦公樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空辦公樓，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成損失的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后將辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同