整棟民宿出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的整棟民宿（以下簡(jiǎn)稱“該民宿”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋狀況該民宿為[具體層數(shù)]層建筑，總建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無明顯結(jié)構(gòu)性損壞。內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述，如中式、日式等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、廚房設(shè)備等]。2.配套設(shè)施民宿配套有獨(dú)立的停車場(chǎng)，可停放[X]輛汽車。具備完善的水電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，供水接入市政管網(wǎng)，水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。安裝有空調(diào)系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)等，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。3.土地情況該民宿所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)年限至[截止日期]。土地面積為[X]平方米，無土地糾紛及抵押等情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該民宿擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等原件及復(fù)印件。如實(shí)向乙方告知該民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理該民宿所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，確保在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理該民宿的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因辦理過戶登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該民宿及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并移交相關(guān)鑰匙、證件等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該民宿及相關(guān)資料。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)該民宿進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。自取得該民宿所有權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。接受甲方交付的該民宿及相關(guān)資料，按照合同約定的用途使用該民宿，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和配合，承擔(dān)因辦理過戶登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。承擔(dān)自接收該民宿后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方商定該整棟民宿的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。首付款（含定金）：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完該民宿產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該民宿交付給乙方。2.交付條件該民宿應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修無損壞。甲方應(yīng)向乙方移交該民宿的房產(chǎn)證、土地使用證、鑰匙等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該民宿進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交付清單，清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)后，視為完成交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該民宿的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該民宿，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該民宿的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該民宿產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撁袼薜慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一