整體冷庫租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有整體冷庫設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃該冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫位置本冷庫位于[冷庫具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.冷庫設(shè)施冷庫主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，具備良好的保溫性能，庫內(nèi)溫度可在[最低溫度]℃至[最高溫度]℃之間根據(jù)乙方需求進(jìn)行調(diào)節(jié)。配備先進(jìn)的制冷設(shè)備，包括[制冷主機(jī)品牌及型號(hào)]制冷主機(jī)、[蒸發(fā)器品牌及型號(hào)]蒸發(fā)器、[冷凝器品牌及型號(hào)]冷凝器等，確保冷庫溫度穩(wěn)定。設(shè)有完善的通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及貨物存儲(chǔ)架等附屬設(shè)施。通風(fēng)系統(tǒng)可保證庫內(nèi)空氣新鮮，照明系統(tǒng)提供充足的光線便于貨物操作，消防系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，貨物存儲(chǔ)架可根據(jù)貨物類型和存儲(chǔ)要求靈活調(diào)整布局。3.租賃服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供冷庫的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于冷庫的溫度監(jiān)控與調(diào)節(jié)、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)、安全巡查等，以確保冷庫始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，滿足乙方貨物存儲(chǔ)的需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付以月為周期計(jì)算。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害冷庫設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及附屬設(shè)施，并保證冷庫設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)與保養(yǎng)，定期對(duì)制冷設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)施安全可靠。因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理貨物存儲(chǔ)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用冷庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用冷庫及附屬設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有冷庫的使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)冷庫進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因乙方擅自改造或增設(shè)附屬設(shè)施造成冷庫損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的安全存儲(chǔ)和管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還冷庫及附屬設(shè)施，如冷庫設(shè)施有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付冷庫或交付的冷庫不符合使用要求，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行冷庫設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回冷庫，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回冷庫，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還冷庫及附屬設(shè)施，或交還的冷庫及附屬設(shè)施不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，