辦公室租賃合同協(xié)議2025年續(xù)租條件本辦公室租賃合同協(xié)議2025年續(xù)租條件（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/負責人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負責人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)雙方于______年______月______日簽訂的《辦公室租賃合同協(xié)議》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)就原合同項下的位于______（詳細地址）的辦公室（以下簡稱“租賃房屋”）在原合同約定的租賃期滿后的續(xù)租事宜，達成如下協(xié)議：第一條續(xù)租意愿與前提1.1乙方經(jīng)慎重考慮，自愿要求續(xù)租租賃房屋，續(xù)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2甲方同意乙方續(xù)租租賃房屋，并確認乙方已按照原合同約定履行了其在租賃期限內的全部義務，包括但不限于按時足額支付租金、水費、電費等費用，遵守原合同各項約定，且租賃房屋及其附屬設施、設備狀況良好，符合原合同約定的交付和返還狀態(tài)。1.3甲方確認，在租賃房屋及其附屬設施、設備符合本協(xié)議第一條1.2款約定的狀態(tài)下，甲方不得依據(jù)原合同約定或法律規(guī)定行使優(yōu)先購買權，亦不得以任何其他理由拒絕乙方按本協(xié)議約定續(xù)租。第二條租賃期限2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃房屋的續(xù)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2續(xù)租期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，應在本協(xié)議約定的續(xù)租期限屆滿前______個月，就續(xù)租事宜另行協(xié)商簽訂正式的租賃合同。若屆時雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，則本協(xié)議自動終止，乙方應按原合同約定返還租賃房屋。第三條租金及調整3.1續(xù)租期內，租賃房屋的月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：戶名：______開戶行：______賬號：______3.3租金調整機制：續(xù)租期內租金保持固定不變。或（選擇以下一種或自行約定）：（a）自續(xù)租期第三年起，每年______月______日，根據(jù)______（例如：政府公布的居民消費價格指數(shù)（CPI）變動情況、雙方認可的第三方評估機構對類似物業(yè)的市場租賃率評估結果等）調整下一年度租金，調整幅度不超過______%。（b）雙方同意，在續(xù)租期內的______年（或具體時間點，如第二年、第四年）期滿時，根據(jù)屆時租賃房屋的市場價值及市場租賃行情，由雙方協(xié)商確定新的租金水平。3.4乙方應確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按當期應付租金的______‰向甲方支付違約金。第四條雙方權利與義務4.1乙方權利與義務：4.1.1享有租賃房屋在續(xù)租期內的合法使用權，并應按約定用途使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行損害房屋主體結構的活動。4.1.2負責續(xù)租期內租賃房屋內部的日常維護、保養(yǎng)和正常維修，因乙方原因造成的房屋及其附屬設施、設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.1.3按時、足額繳納除租金以外的，因實際使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費、燃氣費等，并承擔因乙方原因產(chǎn)生的水費、電費等超額費用。4.1.4嚴格遵守甲方及物業(yè)管理機構制定的相關規(guī)章制度。4.1.5負責辦理與租賃房屋相關的、應由乙方承擔的證照、許可等手續(xù)。4.1.6在續(xù)租期滿或合同提前終止時，應按照原合同約定的標準和程序，負責騰空、清理、修復并返還租賃房屋及其附屬設施、設備，使其處于可交付狀態(tài)。4.1.7保證在租賃房屋內僅進行與本營業(yè)執(zhí)照相符的辦公活動，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.2甲方權利與義務：4.2.1有權按照約定收取租金及其他費用。4.2.2負責提供符合約定條件的租賃房屋及附屬設施、設備，并在原合同約定的維修責任范圍內，負責租賃房屋主體結構及公共區(qū)域、共用設施、設備的維修保養(yǎng)。4.2.3應為乙方提供必要的房屋使用便利，并配合乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續(xù)。4.2.4有權對租賃房屋進行檢查，但檢查應選擇合理時間，并提前______日通知乙方，檢查目的僅限于確認房屋狀況及了解使用情況。4.2.5在續(xù)租期內，應保證租賃房屋及其附屬設施、設備不因甲方原因而被查封、扣押或強制執(zhí)行。4.2.6按照本協(xié)議約定，在租賃房屋返還時，進行驗收并辦理交接手續(xù)。第五條保證金/押金5.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內，向甲方支付續(xù)租保證金/押金人民幣______元（大寫：______元整），用于擔保乙方在本協(xié)議項下的履行。5.2保證金/押金的退還：在本協(xié)議約定的續(xù)租期滿，乙方按照約定返還租賃房屋，且所有費用結清、無任何違約行為的情況下，甲方應在乙方辦妥房屋返還手續(xù)后______日內，將保證金/押金無息退還乙方。若保證金/押金不足以彌補乙方造成的損失，甲方有權向乙方進一步追償。第六條合同變更與解除6.1本協(xié)議的任何變更、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2除本協(xié)議另有約定或原合同及法律另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.3發(fā)生以下情況之一時，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議：6.3.1一方嚴重違反本協(xié)議或原合同的約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內仍未糾正的。6.3.2乙方擅自改變租賃房屋結構或用途，或利用租賃房屋進行非法活動的。6.3.3乙方拖欠租金或其他應付款項達到______元（大寫：______元整）且超過______日仍未支付的。6.3.4甲方無正當理由鎖閉租賃房屋，導致乙方無法正常使用的。6.3.5因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.4因本協(xié)議被解除，雙方應就租賃房屋、未付租金、費用、保證金/押金等事宜進行清理和結算，并按照原合同約定處理。第七條違約責任7.1除本協(xié)議第六條約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。7.2若因乙方原因導致租賃房屋或其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.3若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.4任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或按此電話撥通回電（通話記錄為憑）即視為有效送達。1