物業(yè)保安服務(wù)合同范本一、合同雙方信息甲方（委托方）：____________________（以下簡稱“甲方”）統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________（以下簡稱“乙方”）統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（注：此處填寫雙方工商信息及聯(lián)絡(luò)方式，確保權(quán)責(zé)主體明確可追溯。）二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)范圍乙方為甲方管理的________（物業(yè)名稱/區(qū)域）提供保安服務(wù)，服務(wù)場景包含但不限于：物業(yè)公共區(qū)域（如大堂、電梯廳、停車場、園區(qū)道路等）的安全巡查、秩序維護(hù)；出入口管控（人員、車輛的登記、驗證、疏導(dǎo)）；突發(fā)事件（如火災(zāi)、治安事件、設(shè)備故障等）的初步應(yīng)急處置與上報；甲方指定的其他臨時安保任務(wù)（需以書面形式確認(rèn)）。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.人員配置：乙方派駐的保安人員需滿足以下要求：年齡區(qū)間為____至____周歲，身體健康，無違法犯罪記錄；持有效《保安員證》及崗位培訓(xùn)證書，具備基礎(chǔ)安防技能與應(yīng)急處置能力；著裝規(guī)范（統(tǒng)一制服、佩戴標(biāo)識），言行文明，服務(wù)態(tài)度合規(guī)。2.崗位要求：門崗/固定崗：實行24小時（或____小時）值班制，嚴(yán)格執(zhí)行人員、車輛出入登記制度，禁止無關(guān)人員/車輛進(jìn)入（特殊情況需甲方書面授權(quán)）；巡邏崗：每日（或每班次）至少巡邏____次，每次巡邏需覆蓋全部服務(wù)區(qū)域，填寫《巡邏記錄表》并由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；應(yīng)急響應(yīng)：接到甲方或業(yè)主的緊急求助后，____分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（園區(qū)內(nèi)），并配合相關(guān)部門開展處置工作。3.設(shè)備與物資：乙方自行配備保安執(zhí)勤所需的基本裝備（如對講機(jī)、警棍、反光背心等），確保設(shè)備完好可用；甲方提供必要的執(zhí)勤場地（如崗?fù)ぁ⒅蛋嗍遥┘八姽?yīng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)與保管。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。合同期滿前____日，雙方如無書面異議，則自動延續(xù)____個月（或協(xié)商續(xù)簽）；如需提前終止，任一方需提前____日書面通知對方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對乙方保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出整改意見并要求乙方限期落實；要求乙方更換不符合崗位要求的保安人員（需書面說明理由）；因乙方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失的，依法追究乙方賠償責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供物業(yè)區(qū)域平面圖、重點防范部位清單、業(yè)主/租戶基本信息（必要時）等資料；按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供執(zhí)勤所需的場地、水電等基礎(chǔ)條件；配合乙方開展安保工作，如協(xié)調(diào)業(yè)主/租戶配合登記、提供突發(fā)事件背景信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方提供必要的工作協(xié)助（如門禁系統(tǒng)操作培訓(xùn)、應(yīng)急聯(lián)絡(luò)渠道等）；因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常開展的，有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度及本合同約定，依法開展保安服務(wù)；對保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、崗中考核，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定；保守在服務(wù)過程中知悉的甲方及業(yè)主/租戶的商業(yè)秘密、個人隱私；發(fā)生重大突發(fā)事件（如刑事案件、火災(zāi)、群體糾紛等）時，立即向甲方及公安機(jī)關(guān)、消防部門等報告，并配合處置；為派駐的保安人員購買工傷保險（或人身意外傷害保險），承擔(dān)其工資、福利、社保等費(fèi)用。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額本合同項下保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元（大寫：____________________），費(fèi)用包含：保安人員工資、社保、培訓(xùn)、裝備、管理、利潤等全部成本及稅費(fèi)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)于每月____日前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________2.乙方需在收款后____日內(nèi)向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票（或普通發(fā)票），否則甲方有權(quán)暫緩付款，直至收到發(fā)票為止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，按未付金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方提供的保安服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知整改后____日內(nèi)仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金；累計出現(xiàn)____次整改不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因乙方保安人員故意或重大過失造成甲方、業(yè)主/租戶人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。4.任一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個月服務(wù)費(fèi)用的違約金；如給對方造成損失的，還需賠償實際損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。2.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：乙方服務(wù)嚴(yán)重違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或業(yè)主造成重大損失的；乙方派駐的保安人員存在違法犯罪行為，或因服務(wù)態(tài)度惡劣引發(fā)群體性投訴的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（需提供相關(guān)證明）。3.出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：甲方連續(xù)____日未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未履行的；甲方提供的工作條件嚴(yán)重影響保安服務(wù)正常開展，且在乙方書面要求后____日內(nèi)未改善的。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交____仲裁委員會仲裁”）。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日