建筑工程合同糾紛調解范本一、調解協(xié)議的核心要素與邏輯架構建筑工程合同糾紛的調解協(xié)議，需圍繞“事實厘清、責任分配、履行方案、風險防控”四大維度設計，核心要素包括：（一）當事人信息與糾紛概況當事人信息：需明確甲方（發(fā)包方/建設單位）、乙方（承包方/施工單位）的全稱、法定代表人、住所地（或項目所在地），確保主體身份無歧義。糾紛事由：簡要概述糾紛起因，如“因××項目（工程名稱、備案編號）的工程款結算、工期延誤/質量缺陷整改問題，雙方產生爭議”，需提煉爭議焦點（如工程款金額爭議、工期違約認定、質量修復責任等）。（二）調解內容：權利義務的“實質解決方案”調解內容是協(xié)議核心，需結合糾紛類型針對性設計：1.工程款糾紛：明確結算金額（需附雙方確認的《結算單》或審計報告作為附件）、支付節(jié)點（如“本協(xié)議簽訂后3日內支付首期款××元，竣工驗收備案后15日內支付尾款”）、支付方式（銀行轉賬、票據(jù)等）。2.工期糾紛：約定工期調整的起止時間（如“工期自原約定的××年××月××日順延至××年××月××日”）、順延事由的證明責任（如非乙方原因導致的延誤，甲方需提供監(jiān)理日志、簽證單等證據(jù)）。3.質量糾紛：明確質量缺陷的范圍（附《質量問題清單》）、整改責任方（乙方整改或甲方委托第三方整改）、整改期限（如“乙方于××年××月××日前完成全部整改，甲方/監(jiān)理單位于整改完成后5日內驗收”）、整改費用承擔（如“整改費用由乙方承擔，若乙方未按期整改，甲方有權委托第三方，費用從質保金中扣除”）。（三）履行保障與違約責任履行監(jiān)督：可約定由第三方（如行業(yè)協(xié)會、監(jiān)理單位）監(jiān)督履行，或定期提交履行進度報告。違約責任：需具備“可操作性”，如“若甲方未按期支付工程款，每逾期一日按未付金額的××%支付違約金；若乙方未按期完成整改/工期延誤，每逾期一日按合同總價的××%支付違約金”。救濟銜接：約定“若一方未履行本協(xié)議，另一方有權向人民法院申請司法確認（或直接提起訴訟/仲裁），并主張違約金、實際損失”。（四）生效與附則條款生效條件：常見表述為“本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效”，若涉及司法確認，可補充“本協(xié)議經人民法院司法確認后，具有強制執(zhí)行力”。份數(shù)與附件：明確“本協(xié)議一式×份，雙方各執(zhí)×份，具有同等法律效力。附件包括《工程款結算單》《質量問題清單》《工期簽證單》等，與本協(xié)議具有同等效力”。二、建筑工程合同糾紛調解協(xié)議書（范本）以下為結合“工程款+質量整改”糾紛的調解協(xié)議范本，可根據(jù)實際爭議類型調整：建筑工程合同糾紛調解協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：××建設開發(fā)有限公司法定代表人：×××住所地：××市××區(qū)××路××號乙方（承包方）：××建筑工程有限公司法定代表人：×××住所地：××市××區(qū)××街××號（一）糾紛概況甲、乙雙方于××年××月××日簽訂《××項目建設工程施工合同》（合同編號：××），約定由乙方承建甲方開發(fā)的××項目（工程地點：××市××區(qū)××路）?，F(xiàn)因工程款結算金額、工程質量缺陷整改問題產生爭議，經雙方協(xié)商，同意通過調解方式解決。（二）調解內容1.工程款結算與支付雙方確認工程結算總金額為××元（大寫：××元整），扣除已支付的××元，甲方尚欠乙方工程款××元。支付方式及節(jié)點如下：（1）本協(xié)議簽訂后5日內，甲方向乙方支付工程款××元；（2）乙方完成本協(xié)議約定的質量整改并經甲方驗收合格后10日內，甲方向乙方支付剩余工程款××元。2.質量缺陷整改乙方確認存在以下質量缺陷（附《質量問題清單》）：××（如墻面空鼓、屋面滲漏等）。乙方承諾于××年××月××日前完成全部整改，整改標準需符合《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》及合同約定。整改期間，甲方應配合提供必要的施工條件。3.工期調整因質量整改及工程款支付爭議導致工期延誤，雙方同意工期自原約定的××年××月××日順延至××年××月××日，順延期間不計入乙方工期違約。（三）違約責任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，按未付金額的××%向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權暫停后續(xù)整改工作，且工期相應順延。2.若乙方未按本協(xié)議約定完成質量整改或整改未達驗收標準，每逾期一日，按合同總價的××%向甲方支付違約金；經甲方催告后10日內仍未整改合格的，甲方有權委托第三方整改，整改費用從剩余工程款中扣除，不足部分可向乙方追償。（四）其他約定1.本協(xié)議生效后，雙方就本次糾紛產生的權利義務以本協(xié)議為準，原合同中與本協(xié)議沖突的條款，按本協(xié)議執(zhí)行。2.若因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向工程所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：××建設開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：×××日期：××年××月××日乙方（蓋章）：××建筑工程有限公司法定代表人（簽字）：×××日期：××年××月××日三、調解流程與實務注意事項（一）調解流程：從“申請”到“履行”的閉環(huán)管理1.申請與受理：糾紛發(fā)生后，雙方可共同向工程所在地的人民調解委員會、行業(yè)協(xié)會調解中心或法院訴前調解平臺提交調解申請，提交《調解申請書》《施工合同》《結算文件》等證據(jù)材料。2.調解組織介入：調解組織會指定調解員（通常為建筑工程領域專家、律師或退休法官），組織雙方召開調解會議，梳理爭議焦點、交換證據(jù)、提出解決方案。3.協(xié)商與協(xié)議簽訂：調解員引導雙方圍繞“利益平衡”協(xié)商，重點解決“責任是否明確、履行是否可行、違約成本是否合理”三大問題。達成一致后，簽訂書面調解協(xié)議（建議同步申請司法確認，增強執(zhí)行力）。4.履行與監(jiān)督：雙方按協(xié)議約定履行義務，可約定由調解組織或第三方定期核查履行進度，避免“協(xié)議空轉”。（二）實務注意事項：規(guī)避調解協(xié)議的“無效風險”1.證據(jù)固化：調解前需整理《施工合同》《簽證單》《驗收報告》《往來函件》等證據(jù)，確保糾紛事實可追溯；調解協(xié)議中可援引關鍵證據(jù)作為附件，避免后續(xù)爭議。2.條款明確性：支付金額、整改范圍、工期節(jié)點等需“量化+時限化”，避免“盡快支付”“合理期限”等模糊表述。例如，將“乙方盡快完成整改”改為“乙方于××年××月××日前完成墻面空鼓、屋面滲漏的全部整改”。3.合法性審查：調解協(xié)議不得違反法律強制性規(guī)定（如工程質量標準、農民工工資支付規(guī)定），不得排除法定解除權、抗辯權等核心權利。建議由律師或法務對協(xié)議進行合規(guī)性審查。4.司法確認銜接：若涉及大額工程款或復雜履行內容，建議在調解協(xié)議簽訂后30日內，共同向工程所在地基層法院申請司法確認。經確認的調解協(xié)議，一方不履行的，另一方可直接申請強制執(zhí)行。四、法律依據(jù)與實務建議（一）核心法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》（2021年施行）：合同編中關于建設工程合同的效力、履行、違約責任等規(guī)定，是調解協(xié)議合法性的基礎。《中華人民共和國人民調解法》（2011年施行）：明確人民調解的程序、協(xié)議效力，規(guī)定“經人民調解委員會調解達成的調解協(xié)議，具有法律約束力，當事人應當按照約定履行”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事調解工作若干問題的規(guī)定》（2020年修正）：細化調解協(xié)議的司法確認程序，明確“當事人申請司法確認調解協(xié)議，人民法院應當自受理之日起十五日內作出是否確認的決定”。（二）實務建議：從“事后調解”到“事前防范”1.合同預埋調解條款：在《建設工程施工合同》中約定“爭議解決方式為：先由雙方協(xié)商調解，調解不成的，提交××調解中心調解”，提前鎖定調解渠道。2.選擇專業(yè)調解機構：優(yōu)先選擇住建部門推薦的行業(yè)調解組織（如建筑業(yè)協(xié)會調解中心）或具備工程領域經驗的調解機構，確保調解員理解工程實務邏輯。3.注重協(xié)議可執(zhí)行性：調解協(xié)議的履行方案需與雙方履約能力匹配，例如，工程款支付節(jié)點應結合甲方資金計劃、