事故別墅出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”），因[簡要說明事故情況]發(fā)生過事故，現(xiàn)甲方擬將該別墅出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該別墅為[別墅建筑結(jié)構(gòu)，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.別墅內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，例如地面為大理石鋪設(shè)，墻面為高檔壁紙，室內(nèi)配備有中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)等]。3.別墅附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、花園、游泳池等]。4.該別墅土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該別墅擁有合法處分權(quán)，確保出售行為不存在任何法律障礙。向乙方如實(shí)告知該別墅發(fā)生事故的詳細(xì)情況，包括事故發(fā)生時間、原因、造成的損害及處理結(jié)果等信息。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該別墅騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保持別墅及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知事故情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付別墅等。在支付全部購房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該別墅的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方告知的該別墅事故情況進(jìn)行充分了解和評估，并自行承擔(dān)因購買該別墅可能存在的風(fēng)險。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購房款及支付方式1.該別墅的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，乙方將監(jiān)管賬戶中的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項目]。五、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該別墅騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.如發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間，不影響乙方按照本協(xié)議約定支付購房款及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)該別墅已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)告知事故情況、未按時交付別墅、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息或因該別墅事故情況給對方造成不良影響的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同