業(yè)主物業(yè)交接協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（物業(yè)公司）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為[物業(yè)具體名稱(chēng)]小區(qū)[具體房號(hào)]的業(yè)主，乙方為負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公司，現(xiàn)甲乙雙方就物業(yè)交接事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)交接標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物業(yè)共用部位包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備給排水系統(tǒng)：涵蓋小區(qū)內(nèi)的供水管道、排水管道、水泵、水箱、污水處理設(shè)施等，確保小區(qū)正常的用水供應(yīng)及排水暢通。供電系統(tǒng)：包含高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電纜、電線(xiàn)等，保障小區(qū)電力供應(yīng)穩(wěn)定。消防系統(tǒng)：如消防水池、消防水泵、消防水管、消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，滿(mǎn)足消防安全要求。電梯系統(tǒng)：多部電梯及其附屬設(shè)備，保證居民垂直交通的正常運(yùn)行。弱電系統(tǒng)：包括監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等，維護(hù)小區(qū)的安全與秩序。綠化及園藝設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的綠化植被、景觀(guān)小品、灌溉系統(tǒng)等，營(yíng)造舒適的居住環(huán)境。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值班站崗、巡邏、車(chē)輛停放管理等，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)、樓道清潔等，保持小區(qū)環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植被進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化景觀(guān)良好。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，及時(shí)排除故障，確保其正常運(yùn)行。其他服務(wù)：如代收水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)催繳、協(xié)助處理業(yè)主投訴等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成物業(yè)交接工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)資料。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)交接工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。根據(jù)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，享有對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)交接工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助查閱相關(guān)資料等。按照本協(xié)議的約定，及時(shí)支付與物業(yè)交接相關(guān)的費(fèi)用（如有）。對(duì)乙方交接的物業(yè)資料進(jìn)行妥善保管，不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，配合完成物業(yè)交接工作。在完成物業(yè)交接后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，向甲方或后續(xù)物業(yè)服務(wù)公司移交物業(yè)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向甲方移交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料。在物業(yè)交接過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。對(duì)移交的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其在交接時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)（除正常損耗外）。配合甲方或相關(guān)部門(mén)對(duì)物業(yè)交接情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。三、物業(yè)交接程序1.交接準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)提前[X]日向甲方發(fā)出物業(yè)交接通知，告知甲方交接的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及所需資料等事項(xiàng)。乙方應(yīng)整理好物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、維護(hù)記錄、運(yùn)行狀況報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)在接到通知后，準(zhǔn)備好相關(guān)的身份證明文件及其他必要材料，以便順利進(jìn)行交接。2.現(xiàn)場(chǎng)交接階段雙方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)交接。乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員陪同甲方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一檢查和核對(duì)。對(duì)于每一項(xiàng)交接內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹其現(xiàn)狀、使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等，并在交接清單上注明。雙方對(duì)交接內(nèi)容無(wú)異議的，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)記錄，并說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間。對(duì)于影響正常使用的問(wèn)題，乙方應(yīng)采取臨時(shí)措施予以解決。3.資料交接階段乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于：物業(yè)竣工驗(yàn)收資料，如竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)說(shuō)明書(shū)。物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)記錄、財(cái)務(wù)賬目等。小區(qū)業(yè)主資料，如業(yè)主名冊(cè)、聯(lián)系方式等。其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。甲方應(yīng)對(duì)接收的資料進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，確保資料齊全、真實(shí)、有效。雙方在資料交接清單上簽字確認(rèn)后，乙方應(yīng)將資料移交給甲方。4.交接驗(yàn)收階段物業(yè)交接完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)對(duì)交接情況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署物業(yè)交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)物業(yè)交接工作完成。四、費(fèi)用及支付1.物業(yè)交接費(fèi)用本次物業(yè)交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如資料復(fù)印費(fèi)、設(shè)備檢測(cè)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因一方原因?qū)е挛飿I(yè)交接延遲或額外產(chǎn)生費(fèi)用的，由該方自行承擔(dān)。2.支付方式費(fèi)用支付應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。具體支付時(shí)間為[明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)交接工作，導(dǎo)致交接延遲或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向甲方移交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，或者交接的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或補(bǔ)足資料。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，擅自泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)支付違約金及賠償損失。如違約方逾期未支付的，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方