鄉(xiāng)村耕地出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將鄉(xiāng)村耕地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[具體鄉(xiāng)村名稱][具體耕地地址]，面積為[X]畝。四至界限為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前為[耕地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如種植何種作物、土地肥力狀況等]，土地平整，灌溉設(shè)施[具體說(shuō)明灌溉設(shè)施是否完好及現(xiàn)狀]，交通便利，適合[乙方計(jì)劃從事的農(nóng)業(yè)活動(dòng)類型]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[X]元，共計(jì)[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害耕地及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)交還耕地。2.義務(wù)保證所出租的耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將耕地交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決在使用耕地過(guò)程中遇到的與周邊村民或相關(guān)部門的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無(wú)故收回耕地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用耕地。對(duì)耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)自主決定種植作物品種、采用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致耕地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求減免租金或延長(zhǎng)租賃期限，具體事宜雙方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，如因特殊情況需要改變用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用耕地及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得損壞耕地及附屬設(shè)施。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還耕地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，如種子、化肥、農(nóng)藥、水電費(fèi)、農(nóng)機(jī)具購(gòu)置及維修費(fèi)用等。五、土地交付與交還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將耕地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，確認(rèn)耕地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.交還要求：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[具體交還日期]前將耕地交還甲方。乙方交還的耕地應(yīng)符合以下要求：土地平整，無(wú)明顯坑洼、溝壑等。農(nóng)作物已收割清理完畢，無(wú)殘留秸稈等雜物。灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。耕地內(nèi)無(wú)乙方遺留的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)廢棄物、垃圾等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變耕地用途所獲得的收益歸甲方所有。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方損壞耕地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付該費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照當(dāng)年租金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)