業(yè)主共同責任協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[小區(qū)名稱]全體業(yè)主鑒于：1.甲方作為[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利，履行相應職責。2.乙方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，共同擁有小區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、共有部分等物業(yè)相關(guān)權(quán)益。3.為了維護小區(qū)的正常秩序，保障全體業(yè)主的共同利益，明確各方在小區(qū)管理、維護等方面的共同責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本業(yè)主共同責任協(xié)議書。一、標的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標的物為[小區(qū)名稱]內(nèi)的所有建筑物及其附屬設(shè)施、共有部分，包括但不限于房屋建筑、公共道路、綠化區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）、物業(yè)服務(wù)用房等。服務(wù)內(nèi)容涵蓋小區(qū)的日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等與小區(qū)正常運行和業(yè)主生活密切相關(guān)的各項事務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供服務(wù)。對小區(qū)內(nèi)的重大事項，如物業(yè)維修資金的使用、公共設(shè)施設(shè)備的改造升級等，按照法定程序召開業(yè)主大會進行決策，并代表業(yè)主行使表決權(quán)。定期檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，對存在的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實情況。有權(quán)使用業(yè)主共同收益，用于小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護、補充專項維修資金等符合業(yè)主共同利益的事項，但應按照規(guī)定進行公示和管理。2.義務(wù)依法履行業(yè)主委員會職責，遵守法律法規(guī)和業(yè)主大會議事規(guī)則，維護業(yè)主的合法權(quán)益。定期組織召開業(yè)主大會會議，向業(yè)主報告工作情況，聽取業(yè)主的意見和建議，并及時反饋處理結(jié)果。建立健全業(yè)主委員會工作制度，規(guī)范內(nèi)部管理，確保各項工作公開、透明、公正。協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系，及時處理業(yè)主的投訴和糾紛，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。按照規(guī)定做好業(yè)主委員會的換屆選舉等工作，保障業(yè)主委員會的正常運轉(zhuǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)，對小區(qū)重大事項進行表決。監(jiān)督業(yè)主委員會的工作，提出意見和建議，要求業(yè)主委員會對相關(guān)事項作出說明。監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)不滿意的有權(quán)要求整改。按照規(guī)定使用物業(yè)專項維修資金，享受小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護升級帶來的便利。獲取小區(qū)公共收益的相關(guān)信息，并監(jiān)督其使用情況。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)、業(yè)主大會議事規(guī)則和本小區(qū)的管理規(guī)約，履行業(yè)主應盡的義務(wù)。按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用等相關(guān)費用。配合業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作，積極參與小區(qū)公共事務(wù)管理。愛護小區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、共有部分，不得擅自損壞或改變其用途。不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益，共同維護小區(qū)的和諧秩序。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照法律法規(guī)和業(yè)主大會議事規(guī)則履行職責，給業(yè)主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.甲方在簽訂物業(yè)服務(wù)合同等重大事項決策過程中，存在違反法定程序或損害業(yè)主利益行為的，應依法承擔法律后果，并對由此給業(yè)主造成的損失進行賠償。3.甲方未按照規(guī)定使用業(yè)主共同收益，擅自挪用或不合理支出的，應將挪用或不合理支出的款項退還，并按照挪用金額的一定比例向業(yè)主支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方若未按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用等相關(guān)費用，經(jīng)催告后仍不履行的，應按照欠費金額的一定比例向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，并承擔可能導致的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降等不利后果。2.乙方違反法律法規(guī)、業(yè)主大會議事規(guī)則和本小區(qū)管理規(guī)約，擅自損壞小區(qū)內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施、共有部分，或改變其用途的，應負責恢復原狀，并賠償由此給其他業(yè)主造成的損失。3.乙方妨礙其他業(yè)主合法權(quán)益，影響小區(qū)和諧秩序，經(jīng)勸阻仍不改正的，應承擔相應的法律責任，并賠償給受影響業(yè)主造成的損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽