模塊建房合同協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方采用模塊建房方式建造房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)：由甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙（或由乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用另計(jì)），房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。（二）模塊建房材料及工藝1.模塊材料：乙方采用的建筑模塊應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具有質(zhì)量合格證明文件。模塊材料為[具體材料名稱及規(guī)格]，其保溫、隔熱、防火、隔音等性能指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。2.建房工藝：乙方應(yīng)按照以下工藝流程進(jìn)行建房施工：基礎(chǔ)施工：根據(jù)房屋設(shè)計(jì)要求及地質(zhì)勘察報(bào)告，進(jìn)行基礎(chǔ)開(kāi)挖、夯實(shí)，澆筑基礎(chǔ)混凝土，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。模塊組裝：將建筑模塊按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組裝，使用專用連接件進(jìn)行連接固定，保證模塊之間的連接牢固、密封良好。結(jié)構(gòu)施工：在模塊組裝完成后，進(jìn)行房屋的結(jié)構(gòu)施工，包括安裝圈梁、構(gòu)造柱、樓板等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。內(nèi)外裝修：對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修施工，包括墻面抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、屋面防水等，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保及質(zhì)量要求。設(shè)備安裝：安裝房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)備，確保設(shè)備運(yùn)行正常、符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房費(fèi)用。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理建房所需的審批手續(xù)（如有的話）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或暫停施工。2.義務(wù)根據(jù)合同約定及設(shè)計(jì)要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建房施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需的材料、設(shè)備，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工規(guī)范，安全文明施工，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更。負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的竣工資料。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用1.本合同建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含模塊材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用（如有）、設(shè)備費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與建房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的土地費(fèi)用及辦理建房審批手續(xù)的費(fèi)用（如有的話）。2.建房費(fèi)用的具體明細(xì)如下：模塊材料費(fèi)用：人民幣[X]元，包括[具體模塊材料名稱及數(shù)量、單價(jià)]。施工費(fèi)用：人民幣[X]元，包括基礎(chǔ)施工、模塊組裝、結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝等各項(xiàng)施工費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元，設(shè)計(jì)內(nèi)容為[具體設(shè)計(jì)內(nèi)容]。設(shè)備費(fèi)用：人民幣[X]元，包括水電暖等設(shè)備的采購(gòu)及安裝費(fèi)用，設(shè)備品牌及規(guī)格為[具體設(shè)備品牌及規(guī)格]。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元，包括[詳細(xì)說(shuō)明其他費(fèi)用的構(gòu)成]。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.模塊組裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.房屋內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的結(jié)構(gòu)安全、保溫隔熱、防水、防火、隔音等性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量、工程進(jìn)度等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。4.房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后的[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理房屋交接手續(xù)。五、工期（一）開(kāi)工日期本合同工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。（二）竣工日期本合同工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反合同約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方