丈夫過世房產(chǎn)協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方與乙方系[具體關(guān)系，如夫妻、父子等]，甲方丈夫[丈夫姓名]因病去世，遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。為妥善處理該房產(chǎn)相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)具備[小區(qū)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋裝修情況：房屋裝修狀況為[裝修程度，如精裝修、毛坯房等]，裝修使用的主要材料包括[列舉主要裝修材料，如地板材質(zhì)、墻面涂料品牌等]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、儲藏室、陽臺等]，附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定享有對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用歷史等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合完成各項(xiàng)程序。在房產(chǎn)未完成過戶登記至乙方名下之前，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方對房產(chǎn)的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理規(guī)劃和使用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。三、房產(chǎn)歸屬及轉(zhuǎn)讓1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸乙方所有。甲方同意將其對該房產(chǎn)享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。3.雙方應(yīng)在款項(xiàng)支付完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房產(chǎn)情況、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)或擅自處分房產(chǎn)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為房產(chǎn)價(jià)值的[X]%，并應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付款項(xiàng)、拒絕承擔(dān)過戶費(fèi)用或擅自改變房產(chǎn)用途等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為未支付款項(xiàng)的[X]%，并應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接或間接損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.