村委簽訂拆遷協(xié)議書甲方：[村委名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行拆遷工作，乙方位于[房屋/土地具體位置]的房屋/土地在拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋/土地情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。土地情況為：土地性質(zhì)為[國有/集體]，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及土地所在區(qū)域。甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆遷政策、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程合法合規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。拆遷工作應(yīng)包括但不限于房屋拆除、場地清理、廢棄物運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷規(guī)定，對乙方房屋及土地進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的必要資料和協(xié)助。義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷工作，不得采取違法、違規(guī)手段進(jìn)行拆遷。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并提前通知乙方。拆遷計(jì)劃應(yīng)包括拆遷時(shí)間、步驟、安全保障措施等內(nèi)容。對乙方因拆遷造成的合理損失，按照本協(xié)議約定給予補(bǔ)償。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷工作，保障自身合法權(quán)益。對甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法、違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供房屋及土地相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷前的調(diào)查、評估等工作。在甲方規(guī)定的拆遷時(shí)間內(nèi)，騰空房屋，將房屋及土地交付給甲方進(jìn)行拆遷。不得在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋及土地上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋及土地現(xiàn)狀的行為。遵守甲方拆遷現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定的房屋市場價(jià)值，為人民幣[X]元。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)向乙方公示。土地價(jià)值補(bǔ)償：按照土地性質(zhì)及市場價(jià)值評估確定，為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積及相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方交付安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)截止之日止，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，根據(jù)乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元。2.安置房屋補(bǔ)償（如適用）甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。安置房屋交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在安置房屋交付前，確保安置房屋具備入住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等基礎(chǔ)設(shè)施完善。同時(shí)，負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。3.補(bǔ)償款支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。如涉及安置房屋補(bǔ)償，在安置房屋交付乙方且乙方辦理完相關(guān)入住手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付因安置房屋產(chǎn)生的差價(jià)補(bǔ)償款（如有）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及土地價(jià)值損失、因拆遷導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定交付安置房屋或安置房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如在合理期限內(nèi)整改或另行提供符合條件的安置房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付房屋給甲方造成的其他損失。如乙方違反本協(xié)議約定，在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋及土地上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋及土地現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方不配合甲方拆遷工作，或干擾拆遷現(xiàn)場正常秩序，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方拆遷工作延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失、因乙方行為導(dǎo)致的第三方索賠損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方