三官廟租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于三官廟的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于三官廟[具體門牌號]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔的費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、維修責任1.甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方正常使用。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。3.因維修房屋影響乙方使用時，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。六、物業(yè)服務(wù)及費用1.房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納物業(yè)費。2.物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.水電費、燃氣費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；拖欠租金累計超過[X]日的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)?；利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失：未按照合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴重影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的。八、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約金的具體金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行