出租宿舍樓合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宿舍樓具體地址]的宿舍樓（以下簡稱“該宿舍樓”），乙方有意承租該宿舍樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.該宿舍樓為[宿舍樓層數(shù)]層建筑，總建筑面積為[X]平方米。2.宿舍樓內(nèi)房間數(shù)量共計(jì)[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，套間[X]間。3.配套設(shè)施包括但不限于：每層樓配備有獨(dú)立的衛(wèi)生間和淋浴設(shè)施，且設(shè)施齊全、能正常使用。宿舍樓內(nèi)設(shè)有公共洗衣房，配備有[具體數(shù)量]臺洗衣機(jī)供租戶使用。宿舍樓具備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，供水設(shè)施能夠滿足正常生活用水需求。宿舍樓配備有消防安全設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃用途乙方租賃該宿舍樓用于乙方員工宿舍使用。乙方應(yīng)確保其員工按照本合同約定及宿舍樓管理規(guī)定使用宿舍樓，不得將宿舍樓用于其他任何違法違規(guī)或損害甲方利益的用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍樓。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫總額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期間，如乙方無違約行為且按照本合同約定及宿舍樓管理規(guī)定使用宿舍樓，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍樓且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于支付違約金、賠償損失或補(bǔ)足費(fèi)用差額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該宿舍樓及其附屬設(shè)施處于安全、適用狀態(tài)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對宿舍樓的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е滤奚針浅霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方及乙方員工造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宿舍樓使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費(fèi)繳納手續(xù)、宿舍管理登記手續(xù)等。4.甲方應(yīng)尊重乙方對宿舍樓的正常使用權(quán)利，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的宿舍區(qū)域。但在緊急情況下（如宿舍樓出現(xiàn)安全事故、維修需要等），甲方有權(quán)在確保不損害乙方利益的前提下進(jìn)入相關(guān)區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該宿舍樓及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用宿舍樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需對宿舍樓進(jìn)行裝修改造，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造方案不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及宿舍樓管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶的利益。裝修改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將宿舍樓恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其承租的宿舍區(qū)域進(jìn)行日常衛(wèi)生清潔和管理，保持宿舍環(huán)境整潔、衛(wèi)生。同時(shí)，乙方應(yīng)教育其員工遵守宿舍樓管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得在宿舍樓內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾、私拉亂接電線等，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。5.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及宿舍樓管理規(guī)定使用水、電、燃?xì)獾饶茉?，不得浪費(fèi)或違規(guī)使用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е虑焚M(fèi)，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全防范措施，確保乙方員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е滤奚針莾?nèi)發(fā)生安全事故或治安問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及其他租戶造成的數(shù)據(jù)損失。7.乙方在租賃期間如需將部分或全部宿舍轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、宿舍樓的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，宿舍樓及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：宿舍樓的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等建筑物的公共部分及共用設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方及乙方員工的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：乙方承租宿舍區(qū)域內(nèi)的門窗、水電設(shè)施、家具家電等乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對于宿舍樓內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如因乙方及乙方員工的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.乙方在使用宿舍樓過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況，并采取必要的臨時(shí)措施，以確保乙方的正常使用。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е滤奚針菬o法正常使用，影響乙方員工居住的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約情形及違約責(zé)任如下：乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自改變宿舍樓結(jié)構(gòu)及用途進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的數(shù)據(jù)損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租宿舍樓的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，乙方已支付的押金不予退還。乙方未按照本合同約定及宿舍樓管理規(guī)定使用宿舍樓，導(dǎo)致宿舍樓及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故、治安問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及其他租戶造成的數(shù)據(jù)損失。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于支付賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的違約行為給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失或影響惡劣的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大；如未及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙