個人換房協(xié)議書樣本甲方（換房人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換房人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方換房事宜達成如下協(xié)議：一、換房標的物及服務(wù)詳細說明1.甲方房屋房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]。房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋裝修情況：[精裝修/毛坯房/簡單裝修等，詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等，注明是否隨房轉(zhuǎn)讓]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.乙方房屋房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]。房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋裝修情況：[精裝修/毛坯房/簡單裝修等，詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等，注明是否隨房轉(zhuǎn)讓]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件進行房屋交換。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系、小區(qū)配套設(shè)施等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)，確保乙方對房屋產(chǎn)權(quán)狀況的了解。按照本協(xié)議約定的時間和條件，騰空并交付甲方房屋。在交付房屋前，負責(zé)處理好與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。積極配合乙方辦理房屋交換過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和文件資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件進行房屋交換。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系、小區(qū)配套設(shè)施等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)，確保甲方對房屋產(chǎn)權(quán)狀況的了解。按照本協(xié)議約定的時間和條件，騰空并交付乙方房屋。在交付房屋前，負責(zé)處理好與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。積極配合甲方辦理房屋交換過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和文件資料。三、房屋交換流程及時間節(jié)點1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本個人換房協(xié)議書。2.產(chǎn)權(quán)查詢：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。3.騰空房屋：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始騰空各自房屋。甲方應(yīng)在[騰空日期1]前騰空甲方房屋，乙方應(yīng)在[騰空日期2]前騰空乙方房屋。4.房屋驗收：騰空房屋后，雙方應(yīng)在[驗收日期]共同對對方房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決，并記錄在驗收清單上，雙方簽字確認。5.產(chǎn)權(quán)過戶：房屋驗收合格后，雙方應(yīng)在[過戶日期]開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方房屋的過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.房屋交接：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[交接日期]進行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同確認房屋的實際狀況，并簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付情況。同時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，乙方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因換房所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（如裝修費用損失、搬家費用損失等）、預(yù)期利益損失以及乙方為追究甲方違約責(zé)任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因換房所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（如裝修費用損失、搬家費用損失等）、預(yù)期利益損失以及甲方為追究乙方違約責(zé)任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合對方辦理房屋交換相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若因一方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致另一方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，提供房屋方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對方因此遭受的一切損失，并按照房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一