內(nèi)部房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下內(nèi)部房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋坐落于[樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元/平方米的單價(jià)認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)，總房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款占總房款的比例為[X]%。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)登記手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權(quán)了解該房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理認(rèn)購(gòu)登記、簽訂正式合同及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，認(rèn)真閱讀合同條款，如有任何疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.交付時(shí)間：若該房產(chǎn)為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方；若該房產(chǎn)為期房，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面、頂面平整光潔，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全且能正常使用。按照合同約定完成室內(nèi)裝修，裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)費(fèi)用：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因購(gòu)房產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房款萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還。若乙方中途反悔，不愿購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，