村民土地換購協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體需求說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地與乙方進行換購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地詳情該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)倉儲等]。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地上附著有[如有，詳細說明地上附著物情況，如房屋、樹木等]。2.換購標的物乙方用于換購該土地的標的物為[詳細描述乙方提供的換購物品或權(quán)益，如位于[換購標的物地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房、自建房屋等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]；或者其他具有明確價值和特征的物品或權(quán)益]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行換購義務。在乙方未按照協(xié)議約定支付應付款項或履行其他義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的過戶、登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在換購完成前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進行有損土地價值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該土地及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助辦理過戶、登記等手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務保證用于換購的標的物具有合法來源，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得換購標的物的合法權(quán)益，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方交付換購標的物，并協(xié)助甲方辦理與換購標的物相關(guān)的過戶、登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。在換購完成前，妥善保管換購標的物，不得擅自改變標的物現(xiàn)狀或進行有損標的物價值的行為。三、換購價格及支付方式1.換購價格雙方確定本次土地換購的價格為人民幣[X]元。該價格為雙方基于對土地及換購標的物的現(xiàn)狀、市場價值等因素綜合考慮后確定的，雙方均認可該價格公平合理，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付換購款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在換購完成后，抵作換購款項。在辦理土地過戶登記手續(xù)前，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣[X]元。甲方收到全部款項后，應立即配合乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。四、換購時間及交付方式1.換購時間雙方約定在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)完成土地及換購標的物的交付及相關(guān)手續(xù)辦理。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е聼o法按時完成，雙方應協(xié)商確定新的換購時間，并簽訂補充協(xié)議。2.交付方式土地交付：甲方應在換購時間屆滿前，將該土地的相關(guān)資料（包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物清單等）交付給乙方，并協(xié)助乙方實地查看土地現(xiàn)狀，確保土地交付符合協(xié)議約定。換購標的物交付：乙方應在換購時間屆滿前，將換購標的物的相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、車輛行駛證等）交付給甲方，并協(xié)助甲方實地查看換購標的物現(xiàn)狀，確保換購標的物交付符合協(xié)議約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照換購價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照換購價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照換購價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件支付換購款項或交付換購標的物，每逾期一日，應按照未支付款項或換購標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照換購價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供的換購標的物存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導致甲方無法取得換購標的物的合法權(quán)益，乙方應退還甲方已交付的換購標的物，并按照換購價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙