村集體土地合同范本甲方（出讓方）：名稱：[村集體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[村集體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[受讓方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有村集體土地的相關權益，乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置本合同項下的土地位于[具體地理位置描述，精確到地塊編號、四至范圍等]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地用途為[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)用地等]。2.土地現(xiàn)狀土地目前為[描述土地當前的狀態(tài)，如已平整、有附著物等情況]，地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物的種類、數(shù)量等]。3.土地權屬情況甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處置權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。土地性質為村集體土地，土地所有權證號為[如有，請注明證書編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地受讓款。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在乙方違約時，有權依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供土地的相關權屬證明文件，并確保土地權屬清晰、合法。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），包括但不限于向相關部門申請備案、審批等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成手續(xù)辦理工作。辦理手續(xù)所需的費用由[明確由哪方承擔]承擔。保證土地交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀，不存在影響乙方正常使用的障礙或糾紛。在合同履行期間，不得干涉乙方合法使用土地的行為，但有權對乙方使用土地的情況進行合理監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的范圍內(nèi)，有權自主使用土地，按照約定的用途進行開發(fā)、經(jīng)營等活動。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對土地上的附著物進行合理處置（如因經(jīng)營需要進行改造、拆除等）。有權要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地受讓款。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。合理使用土地，保護土地資源，不得進行掠奪性開發(fā)或破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。在土地使用過程中，采取必要的措施防止水土流失、土地沙化等情況發(fā)生。負責承擔土地使用過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于水電費、土地管理費、稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定將土地及地上附著物完好地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞地上附著物。三、土地受讓款及支付方式1.土地受讓款金額乙方應向甲方支付的土地受讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地受讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成土地交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付土地受讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余土地受讓款在乙方取得相關土地使用手續(xù)（如有需要）后[X]日內(nèi)支付完畢。一次性支付：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地受讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快完成交付。2.交付方式雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息，雙方對交付情況的確認意見等內(nèi)容。五、土地使用期限1.使用期限本合同項下土地的使用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。使用期限屆滿后，乙方應按照本合同約定交還土地。2.續(xù)期在合同期滿前[X]個月，乙方如有意繼續(xù)使用土地，應向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后，應在[X]日內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)期，雙方應另行簽訂土地使用合同，并按照當時的市場行情及相關規(guī)定重新確定土地受讓款等相關事宜。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地受讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，并按照土地受讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地受讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除合同，乙方應自行承擔恢復土地原狀的費用，并按照土地受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方已支付的款項不予退還，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照土地受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地閑置期間的收益損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X