服裝店房東合同范本甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的店鋪用于經(jīng)營服裝生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃店鋪詳情甲方將位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方。該店鋪的附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)。2.用途約定乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營服裝生意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.截止日期：至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，乙方對店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，在不影響店鋪結(jié)構(gòu)及安全的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在裝修或增設(shè)附屬設(shè)施前告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施，但不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該店鋪及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修與改造1.裝修原則乙方在裝修店鋪時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)及外立面。裝修方案應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.費用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修費用。裝修過程中造成的任何損失或糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期滿或解除后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪的裝修部分除可拆除的部分外，應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。六、物業(yè)管理與費用1.物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該區(qū)域的公共衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.費用承擔(dān)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的店鋪，經(jīng)乙方書面通知后[整改期限]內(nèi)仍未整改到位，影響乙方正常經(jīng)營的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方逾期支付租金或其他費用超過[逾期期限]，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.解除合同的通知一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知另一方。通知到達(dá)對方時，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財物。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[嚴(yán)重逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[違約轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞店鋪結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評估價格賠償甲方的損失。若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本合同首部填寫的聯(lián)系地址，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知另一方。因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)不利后果。2.合同