服裝企業(yè)拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷服裝企業(yè)）：名稱：[被拆遷企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的服裝企業(yè)進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地及房屋乙方被拆遷的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。地上建筑物包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公樓[X]平方米、員工宿舍[X]平方米等，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施廠區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于供電設(shè)施（變壓器[X]臺，容量為[X]千伏安，高低壓線路長度[X]米等詳細(xì)信息）、供水設(shè)施（水井[X]口，管徑[X]毫米，日供水量[X]立方米等）、排水設(shè)施（排水管道材質(zhì)、管徑、長度等）、消防設(shè)施（消防水池[X]立方米，消防泵[X]臺等）、通訊設(shè)施（內(nèi)部通訊線路布局及設(shè)備情況）、圍墻（長度[X]米，高度[X]米，材質(zhì)[磚砌/鐵藝等]）以及綠化景觀（綠化面積[X]平方米，種植樹木品種及數(shù)量等）。3.機(jī)器設(shè)備乙方擁有的服裝生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備，如縫紉機(jī)[X]臺（品牌及型號分別列出）、裁剪機(jī)[X]臺、熨燙設(shè)備[X]套、整燙機(jī)[X]臺等，以及其他與服裝生產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)備，如運(yùn)輸車輛[X]輛（車型及車牌號詳細(xì)列出）、倉儲貨架[X]組等。設(shè)備的購置時間、使用狀況、折舊程度等信息可根據(jù)實際情況詳細(xì)說明。4.存貨乙方倉庫內(nèi)存有的各類服裝成品、半成品及原材料，包括但不限于各類款式的服裝成品[X]件，半成品[X]件，原材料（面料[X]米，輔料[詳細(xì)種類及數(shù)量]）等。存貨的種類、數(shù)量、價值等應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)盤點(diǎn)并記錄在案，作為協(xié)議履行的重要依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方的服裝企業(yè)進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與拆遷相關(guān)的各類文件、資料及協(xié)助工作。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷活動，確保拆遷行為合法合規(guī)。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時間、步驟、安全保障措施等內(nèi)容。對乙方因拆遷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，按照本協(xié)議約定給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償款應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)足額支付給乙方。在拆遷過程中，采取必要的防護(hù)措施，保護(hù)乙方的機(jī)器設(shè)備、存貨等不受損壞。如因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理因拆遷涉及的相關(guān)證照變更、注銷等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。對于甲方給予的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供合法有效的支付憑證和稅務(wù)發(fā)票。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式，騰空并交付被拆遷的土地、房屋及附屬設(shè)施等。在拆遷前，自行清理并妥善處理企業(yè)內(nèi)的各類物品、設(shè)備及存貨等，確保拆遷工作順利進(jìn)行。對于需要搬遷的機(jī)器設(shè)備等，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆卸、包裝，并負(fù)責(zé)運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)。向甲方提供與被拆遷企業(yè)相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)保審批文件、安全生產(chǎn)許可證等，以及企業(yè)的財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、設(shè)備清單、存貨清單等詳細(xì)資料。負(fù)責(zé)處理與被拆遷企業(yè)相關(guān)的員工安置、債權(quán)債務(wù)等事宜，確保拆遷工作不影響社會穩(wěn)定。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此補(bǔ)償款包括土地及房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償、存貨補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償、員工安置補(bǔ)償?shù)雀黜椯M(fèi)用。2.各項補(bǔ)償明細(xì)土地及房屋補(bǔ)償：根據(jù)土地評估價值及房屋重置成本，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元，共計[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：供電設(shè)施補(bǔ)償[X]元、供水設(shè)施補(bǔ)償[X]元、排水設(shè)施補(bǔ)償[X]元、消防設(shè)施補(bǔ)償[X]元、通訊設(shè)施補(bǔ)償[X]元、圍墻補(bǔ)償[X]元、綠化景觀補(bǔ)償[X]元，附屬設(shè)施補(bǔ)償款總計[X]元。機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償：按照機(jī)器設(shè)備的評估凈值，縫紉機(jī)補(bǔ)償[X]元、裁剪機(jī)補(bǔ)償[X]元、熨燙設(shè)備補(bǔ)償[X]元、整燙機(jī)補(bǔ)償[X]元、運(yùn)輸車輛補(bǔ)償[X]元、倉儲貨架補(bǔ)償[X]元等，機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償款共計[X]元。存貨補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同盤點(diǎn)確認(rèn)，服裝成品補(bǔ)償[X]元、半成品補(bǔ)償[X]元、原材料補(bǔ)償[X]元，存貨補(bǔ)償款總計[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況及納稅情況，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[X]元。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：包括機(jī)器設(shè)備拆卸、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用，以及企業(yè)辦公設(shè)備、文件資料等搬遷費(fèi)用，共計人民幣[X]元。員工安置補(bǔ)償：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、安置費(fèi)用等共計人民幣[X]元。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成騰空并交付被拆遷的土地、房屋及附屬設(shè)施，且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、拆遷時間及步驟1.拆遷時間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體開始拆遷日期]開始進(jìn)行拆遷工作，并在[具體結(jié)束拆遷日期]前完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.拆遷步驟準(zhǔn)備階段（協(xié)議簽訂后至[具體準(zhǔn)備階段結(jié)束日期]）甲方制定詳細(xì)拆遷方案，并組織相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)。乙方按照甲方要求，完成企業(yè)內(nèi)物品的清理、設(shè)備的拆卸、包裝等準(zhǔn)備工作，并向甲方提交相關(guān)資料。雙方共同對被拆遷的土地、房屋、附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、存貨等進(jìn)行再次核對和確認(rèn)。拆遷實施階段（[具體開始拆遷日期]至[具體主要建筑物拆除日期]）甲方按照拆遷方案，組織專業(yè)拆遷隊伍進(jìn)行拆遷作業(yè)。在拆遷過程中，采取必要的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。乙方安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，配合甲方的拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。對于拆除的建筑物、廢棄物等，甲方應(yīng)及時清理和運(yùn)輸，保持現(xiàn)場整潔。驗收交付階段（[具體主要建筑物拆除日期]至[具體結(jié)束拆遷日期]）拆遷工作完成后，甲方對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行全面檢查和驗收，確保場地平整，無遺留建筑物、廢棄物等。乙方將騰空的土地、房屋及附屬設(shè)施等交付給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。雙方對拆遷補(bǔ)償款的支付情況進(jìn)行核對，如有異議及時協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的拆遷程序，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因拆遷延誤導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失擴(kuò)大等。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，或解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空并交付被拆遷的土地、房屋及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供虛假的文件、資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于甲方因錯誤決策導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定自行清理并妥善處理企業(yè)內(nèi)的物品、設(shè)備及存貨等，影響拆遷工作順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用及給甲方造成的損失賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同