上屋間出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的上屋間（以下簡稱“該上屋間”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該上屋間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該上屋間位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該上屋間的建筑面積為[X]平方米。4.附屬設(shè)施：該上屋間附帶以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1名稱及詳細描述，如獨立衛(wèi)生間，內(nèi)部配備馬桶、洗手盆等][附屬設(shè)施2名稱及詳細描述，如陽臺，為封閉式鋁合金陽臺，面積為[X]平方米][如有其他附屬設(shè)施，依次羅列]二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該上屋間擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.該上屋間未被查封、抵押、租賃或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該上屋間的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照合同約定的時間、地點和方式，將該上屋間交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該上屋間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理該上屋間的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，并保證交付時該房屋不存在任何欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該上屋間的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的該上屋間，并按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理該上屋間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方協(xié)商確定該上屋間的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。尾款剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該上屋間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付的相關(guān)證明文件。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該上屋間交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應(yīng)的違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)將該上屋間的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等，并簽署房屋交接清單。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整且附屬設(shè)施正常使用，房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定或正常使用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前進行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。六、產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該上屋間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應(yīng)的違約金。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式將該上屋間交付給乙方，或交付的房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同關(guān)于房屋交付時間的約定支付違約金外，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或整改房屋至符合合同約定狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同關(guān)于房屋權(quán)利狀況的保證，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定支付違約金，并負責(zé)采取措施協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項扣除定金后，剩余部分應(yīng)返還給乙方。若乙方違反本合同約定，拒絕購買該上屋間或擅自解除本合同的，則乙方無權(quán)要求返還定金，同時應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定支付違約金外，還應(yīng)負責(zé)采取措施協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，