校園建設(shè)維修協(xié)議書甲方：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方校園建設(shè)及設(shè)施維修的需要，乙方具備相關(guān)的建設(shè)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方校園建設(shè)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）校園建設(shè)項目1.教學(xué)樓建設(shè)在學(xué)校指定區(qū)域新建一棟教學(xué)樓，建筑面積為[X]平方米。教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[X]層。教學(xué)樓內(nèi)部裝修包括地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板磚，墻面采用[具體材料]粉刷并安裝[具體類型]墻板，天花板吊頂采用[具體材料]。教室配備標(biāo)準(zhǔn)課桌椅、照明燈具、多媒體教學(xué)設(shè)備等。教學(xué)樓外部設(shè)置消防通道、樓梯扶手、門窗等設(shè)施，門窗采用[具體材質(zhì)和類型]，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.圖書館擴(kuò)建對現(xiàn)有圖書館進(jìn)行擴(kuò)建，新增建筑面積為[X]平方米。擴(kuò)建部分與原圖書館風(fēng)格一致，采用[具體建筑風(fēng)格]。圖書館內(nèi)部裝修注重營造安靜舒適的閱讀環(huán)境，書架采用[具體材質(zhì)和樣式]，閱讀桌椅采用[具體材質(zhì)和設(shè)計]。同時配備先進(jìn)的圖書管理系統(tǒng)、電子閱覽設(shè)備等。圖書館外部進(jìn)行景觀設(shè)計，包括綠化、休閑區(qū)域等，提升整體環(huán)境品質(zhì)。（二）校園維修項目1.道路維修對校園內(nèi)破損的道路進(jìn)行維修，包括主干道和支路。維修內(nèi)容包括清理路面雜物、填補(bǔ)坑洼、重新鋪設(shè)[具體材質(zhì)]路面。對道路兩側(cè)的路緣石進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保其整齊、牢固，高度符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。在道路適當(dāng)位置設(shè)置交通標(biāo)識和標(biāo)線，保障校園交通安全。2.水電設(shè)施維修對校園內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查和維修。包括更換老化的電線電纜、修復(fù)損壞的配電箱、水表、電表等設(shè)備。檢查和維修教學(xué)樓、辦公樓、宿舍等建筑物內(nèi)的水電管道，確保無漏水、漏電現(xiàn)象。對損壞的水龍頭、閥門、燈具等進(jìn)行更換。優(yōu)化校園水電布局，根據(jù)實際使用情況進(jìn)行合理調(diào)整，提高水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和效率。3.建筑物外立面維修對教學(xué)樓、辦公樓、宿舍等建筑物的外立面進(jìn)行檢查和維修。修復(fù)脫落的墻面瓷磚、粉刷層，對損壞的外立面進(jìn)行防水處理。檢查和更換建筑物外立面上的門窗密封膠條，確保門窗的密封性和隔音效果。對生銹的金屬窗框、欄桿等進(jìn)行除銹、刷漆處理。對外立面的招牌、裝飾線條等進(jìn)行檢查和修復(fù)，保證其牢固、美觀，符合校園整體形象要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設(shè)維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方提交的建設(shè)維修方案、進(jìn)度報告、驗收報告等文件進(jìn)行審核。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供校園建設(shè)維修所需的相關(guān)資料，包括校園規(guī)劃圖紙、現(xiàn)有設(shè)施狀況等，協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款或維修費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)校內(nèi)相關(guān)部門和人員，保障施工場地的通行、水電供應(yīng)等。組織相關(guān)人員對乙方完成的建設(shè)維修工程進(jìn)行驗收，及時辦理驗收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款或維修費(fèi)用。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建設(shè)維修資質(zhì)和能力，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定詳細(xì)的建設(shè)維修方案，并提交甲方審核。方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照審核通過的建設(shè)維修方案組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交竣工報告、驗收申請等文件，并配合甲方進(jìn)行驗收工作。對建設(shè)維修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費(fèi)維修或更換。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本校園建設(shè)維修項目的工程款總額為人民幣[X]元。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方購買施工所需的材料、設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。2.進(jìn)度款教學(xué)樓建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。教學(xué)樓內(nèi)部裝修及外部設(shè)施安裝完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。圖書館擴(kuò)建工程基礎(chǔ)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。圖書館主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。圖書館內(nèi)部裝修及外部景觀工程安裝完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。校園維修項目道路維修工程完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。水電設(shè)施維修工程完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。建筑物外立面維修工程完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.竣工驗收款建設(shè)維修工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。4.質(zhì)保金工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建設(shè)維修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.教學(xué)樓建設(shè)主體結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計荷載要求，混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等符合設(shè)計規(guī)范。內(nèi)部裝修平整光滑，無裂縫、空鼓現(xiàn)象，地板磚鋪設(shè)牢固、美觀，墻板安裝整齊、嚴(yán)密，門窗安裝開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。消防通道、樓梯扶手等設(shè)施符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，欄桿高度、間距等符合設(shè)計要求。2.圖書館擴(kuò)建擴(kuò)建部分與原圖書館結(jié)構(gòu)連接牢固，整體建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。書架、閱讀桌椅等設(shè)施安裝牢固、整齊，圖書管理系統(tǒng)、電子閱覽設(shè)備運(yùn)行正常。外部景觀綠化美觀，休閑區(qū)域設(shè)施齊全、安全。3.校園維修項目道路維修后路面平整、堅實，無明顯坑洼、裂縫，路緣石整齊、牢固。水電設(shè)施維修后無漏水、漏電現(xiàn)象，配電箱、水表、電表等設(shè)備運(yùn)行正常，水電供應(yīng)穩(wěn)定。建筑物外立面維修后墻面平整、美觀，門窗密封良好，招牌、裝飾線條牢固。（二）驗收程序1.分項驗收乙方在完成每個分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程驗收報告。2.分部驗收在每個分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗收申請。甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、資料等方面。驗收合格后，雙方簽署分部工程驗收報告。3.竣工驗收建設(shè)維修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、技術(shù)交底、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程驗收報告等。甲方在收到申請報告和竣工資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家相關(guān)驗收規(guī)范進(jìn)行，包括對工程實體質(zhì)量、功能指標(biāo)等方面的檢查。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工造成工期延誤或甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的工期完成建設(shè)維修工程的，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)不履行質(zhì)保義務(wù)或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題經(jīng)通知后未及時維修的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方