個人宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處個人宅基地，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.面積：該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[房屋結(jié)構、層數(shù)、面積等情況]、圍墻[圍墻長度、高度等情況]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地擁有合法的所有權，且該宅基地未設定任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗疲淮嬖谌魏螜鄬偌m紛或爭議。向乙方如實告知宅基地的相關情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，承擔應由甲方承擔的各項稅費及其他費用。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該宅基地與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他類似協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，交付符合約定的宅基地及地上附著物。有權在受讓的宅基地上按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求進行合理使用和建設。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求使用受讓的宅基地，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。承擔應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)過程中，乙方應在[具體條件達成后，如取得相關部門受理通知等]之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，且乙方實際取得宅基地相關權益證明后，乙方應在[具體日期]之日起[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、宅基地交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.手續(xù)辦理甲方協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請文件、提供證明材料等。甲方應確保所提供的文件和資料真實、有效、完整。乙方辦理義務：乙方應按照相關部門的要求，及時提交辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合相關部門進行審核、審批等工作。乙方應承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。手續(xù)辦理期限：雙方應共同努力，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成宅基地轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)辦理工作。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理期限延長的，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證宅基地的權屬清晰或存在權屬糾紛，導致乙方無法取得該宅基地的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致手續(xù)無法辦理或延誤的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)受讓宅基地的目的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用受讓的宅基地，從事違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還受讓的宅基地及地上附著物，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致手續(xù)無法辦理或延誤的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩