冷庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處冷庫，現(xiàn)甲方有意將該冷庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就冷庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、冷庫基本情況1.冷庫位置：該冷庫位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.冷庫設(shè)施：制冷設(shè)備：包括[品牌及型號]制冷機(jī)組[X]臺，配套的蒸發(fā)器、冷凝器等設(shè)備，制冷能力為[具體制冷量]，可滿足[冷庫溫度范圍]的溫度控制要求。保溫系統(tǒng)：冷庫采用[保溫材料及厚度]保溫材料進(jìn)行建造，保溫效果良好，能有效減少冷量損耗。存儲貨架：庫內(nèi)配備[規(guī)格及數(shù)量]的存儲貨架，可滿足貨物的分類存放需求。裝卸設(shè)備：擁有[裝卸設(shè)備名稱及型號]裝卸設(shè)備，方便貨物的進(jìn)出庫操作。其他設(shè)施：還包括照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等相關(guān)配套設(shè)施，確保冷庫的正常運(yùn)行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該冷庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含冷庫的所有設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將冷庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、運(yùn)營資料等文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理冷庫的交接手續(xù)。在冷庫交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對冷庫的轉(zhuǎn)讓事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方的付款進(jìn)度及相關(guān)操作情況。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的冷庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和要求，向乙方交付冷庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、運(yùn)營資料等文件，并協(xié)助乙方辦理冷庫的交接手續(xù)。交接時(shí)，應(yīng)確保冷庫的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合約定要求。在冷庫交接前，負(fù)責(zé)處理冷庫的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等，并承擔(dān)因處理上述事項(xiàng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理冷庫轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如工商變更登記、稅務(wù)登記等，提供必要的協(xié)助和配合。所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至冷庫交接完成之日止，負(fù)責(zé)冷庫的正常維護(hù)和管理，確保冷庫設(shè)施、設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致冷庫設(shè)施、設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定接收轉(zhuǎn)讓的冷庫，并對冷庫進(jìn)行自主經(jīng)營和管理。在冷庫交接過程中，有權(quán)對冷庫的設(shè)施、設(shè)備、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行檢查和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收冷庫后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，合理使用和維護(hù)冷庫的設(shè)施、設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致冷庫設(shè)施、設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理冷庫轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)，如工商變更登記、稅務(wù)登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。自本合同簽訂之日起，承擔(dān)冷庫的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等，并承擔(dān)因處理上述事項(xiàng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、冷庫交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定具體的交接時(shí)間，并提前通知對方。交接時(shí)間應(yīng)選擇在冷庫運(yùn)營相對空閑的時(shí)間段，以確保交接工作的順利進(jìn)行。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付冷庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。提供冷庫的設(shè)備清單，詳細(xì)列出冷庫內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購置時(shí)間、維修記錄等信息。移交冷庫的運(yùn)營資料，如冷庫的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)記錄、客戶名單、供應(yīng)商信息等。雙方共同對冷庫的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，包括制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、存儲貨架、裝卸設(shè)備等，確保設(shè)備正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合約定要求。檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的運(yùn)行狀況、溫度控制精度、保溫效果、貨架承載能力等。辦理冷庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接手續(xù)。3.交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場填寫交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容，包括產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單、運(yùn)營資料、設(shè)施設(shè)備檢查情況等。交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署冷庫交接確認(rèn)書，確認(rèn)冷庫已正式交接給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付冷庫相關(guān)文件、協(xié)助辦理交接手續(xù)或保證冷庫產(chǎn)權(quán)清晰等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收冷庫或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定使用和維護(hù)冷庫等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自