分房建房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就共同分房建房事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房過程順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點本協(xié)議所涉及建房地點位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地所有者姓名]。2.建房規(guī)劃雙方計劃共同建造[X]層房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計方案為[詳細描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)、布局等，如每層幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)，房屋朝向等]。3.建房資金預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本次建房所需總資金約為人民幣[X]元，具體資金構(gòu)成如下：土地費用：人民幣[X]元，由[說明土地費用的承擔方式，如雙方按比例分擔或一方承擔等]。建筑材料費用：預(yù)計人民幣[X]元。人工費用：預(yù)計人民幣[X]元。其他費用（如設(shè)計費、監(jiān)理費、水電費等）：預(yù)計人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過程中的重大決策，包括但不限于房屋設(shè)計方案的確定、施工單位的選擇等。有權(quán)對建房質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有分得房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額支付應(yīng)由其承擔的建房資金。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保建房順利進行。在房屋建造過程中，根據(jù)乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，如參與材料采購、監(jiān)督施工質(zhì)量等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取建房過程中應(yīng)由甲方支付的相關(guān)費用。負責組織實施房屋建設(shè)工程，包括但不限于施工單位的選定、工程進度安排、質(zhì)量把控等，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合相關(guān)工作。按照本協(xié)議約定，享有分得房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)制定詳細的建房計劃和預(yù)算，并提交給甲方審核。按照經(jīng)雙方認可的建房計劃和質(zhì)量標準，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋建設(shè)。確保建房工程符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標準，承擔因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責任。嚴格控制建房成本，在保證工程質(zhì)量的前提下，合理使用建房資金，不得擅自增加不必要的開支。定期向甲方匯報建房工程進度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建成后，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定登記在雙方名下。三、建房資金支付與管理1.資金支付方式甲方應(yīng)在以下時間節(jié)點將建房資金支付至雙方共同指定的賬戶：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付建房資金的[X]%作為啟動資金，即人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。在主體工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋裝修工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余建房資金。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆資金后[X]日內(nèi)向甲方出具收款憑證。2.資金管理建房資金由雙方共同指定的銀行賬戶進行管理，該賬戶由[說明賬戶開戶人，如甲方或乙方，或者雙方共同指定第三方開戶等]負責管理。任何一方如需使用建房資金，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方共同審核同意后，方可從賬戶中支取。支取金額應(yīng)與實際用途相符，并保留相關(guān)憑證。3.資金結(jié)算在房屋建成后，雙方應(yīng)共同對建房資金進行結(jié)算。如有超支或結(jié)余情況，按照本協(xié)議約定的分擔方式進行處理。如因一方原因?qū)е沦Y金超支，超出部分由該方自行承擔；如有結(jié)余，結(jié)余資金按照雙方建房資金投入比例進行分配。四、建房工程進度與質(zhì)量1.工程進度乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方認可的建房計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。2.工程質(zhì)量乙方必須嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標準組織施工，確保房屋質(zhì)量合格。在施工過程中，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，直至達到質(zhì)量標準。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費用由乙方承擔。3.驗收標準房屋建成后，雙方應(yīng)按照以下標準進行驗收：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標準。房屋內(nèi)外墻面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。水電安裝符合規(guī)范，線路暢通，設(shè)施齊全，能夠正常使用。裝修工程符合雙方約定的標準和質(zhì)量要求。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用及由此造成的損失由乙方承擔。五、房屋分配1.分配原則房屋建成后，雙方按照各自建房資金投入比例分配房屋份額。具體分配方式如下：甲方建房資金投入占總資金的比例為[X]%，則甲方分得房屋建筑面積的[X]%，具體樓層及房間分配為[詳細說明甲方分得的樓層和房間位置]。乙方建房資金投入占總資金的比例為[X]%，則乙方分得房屋建筑面積的[X]%，具體樓層及房間分配為[詳細說明乙方分得的樓層和房間位置]。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照雙方分配的份額進行登記，登記在甲乙雙方名下。乙方應(yīng)在房屋建成并驗收合格后[X]日內(nèi)，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔相應(yīng)份額。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)或不履行其他協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致建房工程無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房計劃和質(zhì)量標準組織施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，每逾期一日，應(yīng)按照建房總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責無償返工、修復(fù)，直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如果乙方擅自挪用建房資金或未按照協(xié)議約定管理資金，應(yīng)返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方資金管理不善導(dǎo)致建房資金不足或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，不按照雙方分配方案辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自變更房屋分配情況，應(yīng)向甲方支付房屋總價值[X]%的違約金，并負責按照協(xié)議約定重新辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律