標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用房，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋規(guī)劃用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖?，并詳?xì)說明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行等情況]。出賣人應(yīng)保證所交付的附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害買受人的合法權(quán)益。義務(wù)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、規(guī)劃用途等。保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買受人交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保買受人接收房屋后無(wú)任何遺留問題。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù)。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、交付條件等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求出賣人及時(shí)整改。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向出賣人支付購(gòu)房款。向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等文件和資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式買受人選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在[首次付款日期]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[第二次付款日期]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購(gòu)房款由銀行直接支付給出賣人。如貸款申請(qǐng)未獲批或買受人未按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購(gòu)房款支付給出賣人。3.支付賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：買受人應(yīng)按照本合同約定，將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如因買受人原因?qū)е沦?gòu)房款支付錯(cuò)誤或遲延支付，責(zé)任由買受人承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，但出賣人應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給買受人造成的損失（如有）。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。出賣人已取得房屋所在樓棟的權(quán)屬證明。房屋不存在質(zhì)量問題，如墻面、地面、屋頂?shù)葻o(wú)裂縫、滲漏等情況，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.交付手續(xù)在房屋交付前，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄并由出賣人簽字確認(rèn)。出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至房屋符合交付條件。買受人對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定賠償買受人因此遭受的損失。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、維修基金等（如有）。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給買受人造成的損失（如有）。如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同且出賣人能夠解決產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵問題的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給買受人造成的損失（如有）。如出賣人未按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，或房屋質(zhì)量問題經(jīng)維修后仍不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給買受人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失（如有）。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。如買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給出賣人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。