出售易廂房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有易廂房相關權益，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.易廂房基本情況易廂房是位于[具體地址]的一處房產（或其他相關標的物，需詳細描述其地理位置、面積、結構、用途等）。該易廂房建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質詳細說明]，房屋戶型為[具體戶型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電系統(tǒng)、門窗、廚房設備等]。2.權益范圍甲方出售給乙方的易廂房權益，涵蓋該房屋的所有權、土地使用權以及與該房屋相關的附屬設施、設備的所有權等一切相關權益。同時，包括該易廂房所占用范圍內的共有部分權益，如樓道、電梯、屋頂等（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露易廂房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、歷史交易情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況、房屋質量問題等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保對出售的易廂房擁有合法、完整、無瑕疵的所有權及處分權，保證該易廂房未侵犯任何第三方的合法權益，不存在任何產權糾紛或其他法律障礙。協(xié)助乙方辦理與易廂房相關的產權過戶手續(xù)及其他必要手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件、資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定繳納。在合同簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管易廂房，不得擅自對易廂房進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構及價值的行為，不得損壞易廂房的附屬設施、設備等。在乙方支付全部購買款項后，按照合同約定及時將易廂房交付給乙方，并確保交付的易廂房符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括如實披露信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付易廂房等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購買款項。對甲方提供的與易廂房相關的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意。在辦理產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的文件、資料，并按照要求履行各項手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定繳納。在接收易廂房時，按照合同約定對易廂房的現狀進行驗收，如發(fā)現易廂房存在與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方采取相應措施進行處理。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應向甲方支付的購買易廂房的款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款項。若乙方違約不購買易廂房，無權要求返還定金；若甲方違約不出售易廂房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完易廂房產權過戶手續(xù)后[X]日內支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應立即將易廂房交付給乙方。四、產權過戶及相關手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理易廂房的產權過戶手續(xù)。2.辦理流程甲方負責準備辦理產權過戶手續(xù)所需的文件、資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證等相關證件的原件及復印件，以及其他按照不動產登記機構要求提供的文件。乙方應按照不動產登記機構的要求，提供本人身份證原件及復印件、購房合同等相關資料，并配合甲方完成身份驗證、資料提交等手續(xù)。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇不動產登記機構要求補充材料或進行現場勘查等情況，雙方應積極配合，及時提供所需材料或協(xié)助完成勘查工作。3.費用承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。五、交付與驗收1.交付時間在乙方支付全部購買款項及辦理完產權過戶手續(xù)后，甲方應在[X]日內將易廂房交付給乙方。2.交付標準甲方交付的易廂房應保持本合同簽訂時的現狀，附屬設施、設備應能正常使用，房屋結構應無損壞，門窗、水電等設施應完好無損。同時，甲方應將與易廂房相關的鑰匙、房產證、土地使用證等資料一并交付給乙方。3.驗收方式乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內，對易廂房進行驗收。驗收方式為實地查看易廂房的現狀，檢查附屬設施、設備的運行情況等。如發(fā)現易廂房存在與合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[X]日內，對存在的問題進行整改，直至符合合同約定標準后再次通知乙方進行驗收。若乙方在驗收期限屆滿后未提出書面異議，則視為易廂房已通過驗收。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實披露易廂房相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能保證對易廂房擁有合法、完整、無瑕疵的所有權及處分權，或存在產權糾紛等問題，影響乙方取得易廂房所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現合同目的而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間、標準交付易廂房，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應承擔自逾期交付之日起至實際交付之日止易廂房的保管責任及相關費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權另行處置易廂房，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權另行處置易廂房，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在驗收易廂房時故意挑剔、惡意拒絕驗收或在驗收后無故提出不合理的質量問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內。2.訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內未能達成一致解決方案，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議