占用廠房協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”），乙方因[占用廠房的具體用途]需要，欲占用該廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下占用廠房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房?jī)?nèi)部包括[具體房間或區(qū)域劃分，如生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等]，各區(qū)域布局合理，滿足乙方使用需求。2.廠房配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該廠房具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：配備容量為[X]千瓦的電力設(shè)施，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的用電需求。供水系統(tǒng)：提供穩(wěn)定的水源，水壓不低于[X]兆帕，以保證乙方生產(chǎn)過(guò)程中的用水。消防設(shè)施：安裝有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備，包括滅火器、消火栓等，且消防設(shè)施定期維護(hù)，確保可正常使用。通風(fēng)系統(tǒng)：具備良好的通風(fēng)條件，通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行正常，能夠有效排除廠房?jī)?nèi)的廢氣、熱氣等。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如電梯、貨梯等，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取占用廠房的費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方占用。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及廠房的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將廠房交付給乙方占用，并確保乙方在占用期間能夠正常使用廠房及其配套設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。如出現(xiàn)設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。在乙方占用廠房期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與廠房相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、配合相關(guān)部門(mén)的檢查等，但因乙方自身原因引起的問(wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式占用該廠房及其配套設(shè)施。在占用期間，乙方有權(quán)對(duì)廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付占用廠房的費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用和保管廠房及其配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致廠房及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在占用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，配備必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方如需將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。三、占用費(fèi)用及支付方式1.占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用廠房的費(fèi)用，月租金總計(jì)為[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的占用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化等原因，需要調(diào)整占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、占用期限1.本協(xié)議約定的占用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.占用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)占用該廠房，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂占用協(xié)議。如甲方不同意乙方繼續(xù)占用，乙方應(yīng)在占用期限屆滿時(shí)無(wú)條件將廠房騰空并交還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將廠房交付給乙方占用，或者在乙方占用期間擅自收回廠房，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)廠房及其配套設(shè)施的維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決問(wèn)題，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占用廠房的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途、損壞或拆除廠房及其配套設(shè)施、在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空廠房，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限將廠房交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份