占房簽的合同叫協(xié)議房屋占有使用協(xié)議甲方（房屋占有方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋提供方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要占有使用乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋占有使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.占有使用范圍甲方占有使用的范圍包括該房屋的全部空間，以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域。乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)交付給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定占有使用該房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方正常占有使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意。承擔(dān)占有使用房屋期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在占有使用期間妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取占有使用費(fèi)用（如有）。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在本協(xié)議終止或解除后，有權(quán)收回房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定騰空房屋、恢復(fù)原狀。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠合法占有使用房屋，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用條件。協(xié)助甲方辦理與房屋占有使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常占有使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。三、占有使用期限1.本協(xié)議約定的占有使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.如甲方因特殊原因需要延長占有使用期限的，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]日書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定延長后的期限及相關(guān)事宜。四、占有使用費(fèi)用及支付方式1.占有使用費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付占有使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付占有使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；剩余費(fèi)用應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付占有使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)騰空房屋交還乙方。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即騰空房屋交還乙方，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付占有使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或因乙方原因?qū)е录追綗o法正常占有使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照占有使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定占有使用費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜