出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]，并有意將其出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租/受讓該標(biāo)的物/服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）出租/轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.名稱：[詳細(xì)標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]2.規(guī)格型號：[如有具體規(guī)格型號，詳細(xì)列出]3.數(shù)量：[明確數(shù)量]4.質(zhì)量狀況：[描述標(biāo)的物的質(zhì)量現(xiàn)狀，如房屋的裝修情況、設(shè)備的使用磨損程度等]5.位置：[標(biāo)的物所在的具體地址，精確到門牌號等]（二）服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)轉(zhuǎn)讓）1.服務(wù)項目：[詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容，如教育培訓(xùn)服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求]3.服務(wù)期限：[起始日期和結(jié)束日期]二、租賃/受讓期限（一）租賃/受讓起始日期自____年__月__日起。（二）租賃/受讓結(jié)束日期至____年__月__日止。租賃/受讓期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物/停止接受服務(wù)。乙方如需續(xù)租/受讓，應(yīng)在租賃/受讓期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合同。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）租金/轉(zhuǎn)讓價款1.租金/轉(zhuǎn)讓價款金額：每月/每年租金為人民幣元整（大寫元整）；轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元整（大寫元整）。2.租金/轉(zhuǎn)讓價款調(diào)整：[如有租金/轉(zhuǎn)讓價款調(diào)整的約定，詳細(xì)說明調(diào)整的條件、方式和時間等]（二）支付方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年租金。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣元整（大寫元整）。在完成標(biāo)的物/服務(wù)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣元整（大寫元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整（大寫元整），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/受讓期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回標(biāo)的物/終止服務(wù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物/服務(wù)交付給乙方，并保證標(biāo)的物/服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。負(fù)責(zé)提供與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃/受讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)，不得干擾乙方正常使用標(biāo)的物/接受服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物/接受服務(wù)。在租賃/受讓期限內(nèi)，對標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利（但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途）。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。按照合同約定的用途合理使用標(biāo)的物/接受服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)受讓給第三方（如有轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)受讓限制約定）。在租賃/受讓期限屆滿或合同終止后，應(yīng)如期交還標(biāo)的物/停止接受服務(wù)，并保證標(biāo)的物/服務(wù)完好無損（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)標(biāo)的物/服務(wù)在租賃/受讓期間的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定。五、標(biāo)的物的交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將標(biāo)的物/服務(wù)交付給乙方。（二）交付地點[具體交付地點]（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物/服務(wù)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物/服務(wù)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（四）驗收結(jié)果處理1.若驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。2.若驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時進(jìn)行整改或更換，直至驗收合格。因整改或更換導(dǎo)致交付延遲的，租賃/受讓期限相應(yīng)順延。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃/受讓期間，標(biāo)的物/服務(wù)的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物/服務(wù)出現(xiàn)故障或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е聵?biāo)的物/服務(wù)出現(xiàn)故障或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。對于正常損耗的維修，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)，維修費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如遇緊急情況需要維修，任何一方均應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。（二）保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)定期對標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其性能良好。保養(yǎng)計劃和費用由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，不得妨礙保養(yǎng)工作的進(jìn)行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付標(biāo)的物/服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物/接受服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。3.若甲方擅自提前收回標(biāo)的物/終止服務(wù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照合同未履行部分租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓價款及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)受讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓價款及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照標(biāo)的物的市場價值進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照合同約定如期交還標(biāo)的物/停止接受服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還標(biāo)的物/停止接受服務(wù)給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃/受讓期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更或解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約