村學(xué)校租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的村學(xué)校出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方擁有的位于[村名]的村學(xué)校，包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟、辦公樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟、實(shí)驗(yàn)樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟、圖書館[具體面積]平方米、體育館[具體面積]平方米、操場[具體面積]平方米以及校園內(nèi)的附屬設(shè)施（如道路、綠化、水電設(shè)施等）。2.租賃用途：乙方租賃該學(xué)校用于[具體辦學(xué)項(xiàng)目，如小學(xué)教育、職業(yè)培訓(xùn)等]辦學(xué)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如每年、每半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場物價(jià)指數(shù)、周邊同類物業(yè)租金水平變化等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回租賃物的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃標(biāo)的物。負(fù)責(zé)辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等手續(xù)，確保乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行辦學(xué)活動。協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重乙方的辦學(xué)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常教學(xué)活動和內(nèi)部管理事務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行辦學(xué)活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付租賃標(biāo)的物、維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需改變租賃用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常管理和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行辦學(xué)活動，承擔(dān)辦學(xué)過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備，確保師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或火災(zāi)等災(zāi)害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的確損失。若甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，每日違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的[X%]。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物或干涉乙方正常辦學(xué)活動的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。