2026年建筑改建工程分包合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供建筑改建工程分包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、工程內(nèi)容：__________________。

4、工程范圍：包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、裝飾裝修、水電改造、防水工程、設(shè)備安裝等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

5、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為_(kāi)___日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

二、分包內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方負(fù)責(zé)本合同約定的工程范圍內(nèi)的全部或部分施工任務(wù)，具體分包內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)及分包工程量清單為準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)分包工程的質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收責(zé)任，并配合甲方進(jìn)行整體工程的質(zhì)量監(jiān)督。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊(duì)伍及管理人員，確保施工安全，并自行承擔(dān)因施工原因?qū)е碌陌踩?zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，同時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)文件及相關(guān)施工要求，并確保乙方能夠順利施工。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例以雙方確認(rèn)的工程量清單及進(jìn)度款支付計(jì)劃為準(zhǔn)。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并自行承擔(dān)施工過(guò)程中的所有法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的所有材料、設(shè)備及人工費(fèi)用，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，并定期進(jìn)行安全檢查。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度計(jì)劃及階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。

四、工程款支付

1、工程款采用按進(jìn)度支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付總工程款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元整。

（2）基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元整。

（3）主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元整。

（4）裝飾工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元整。

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元整。

（6）剩余____%作為質(zhì)保金，于工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)月內(nèi)支付。

2、甲方應(yīng)于每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前____日向乙方支付工程款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開(kāi)具等額發(fā)票。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未能按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照總工程款的____%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總工程款的____%。如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2、若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改，并扣除相應(yīng)的工程款。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、若甲方未能按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。如累計(jì)逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

4、如因乙方原因?qū)е鹿こ瘫徽块T處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保金支付完畢之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方