衛(wèi)星工廠管護(hù)協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]鑒于甲方擁有衛(wèi)星工廠（以下簡(jiǎn)稱“工廠”），為確保工廠的正常運(yùn)營、設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)以及各項(xiàng)工作的合規(guī)開展，甲方委托乙方對(duì)工廠進(jìn)行管護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.衛(wèi)星工廠基本情況衛(wèi)星工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間、倉儲(chǔ)區(qū)域、辦公區(qū)域等多個(gè)功能區(qū)域，配備了一系列生產(chǎn)設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)備及辦公設(shè)施（具體設(shè)備及設(shè)施清單見附件一）。2.管護(hù)服務(wù)內(nèi)容設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)工廠內(nèi)的所有生產(chǎn)設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)備及辦公設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑、調(diào)試、故障排除、零部件更換等工作。按照設(shè)備設(shè)施的使用說明書及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的情況（維護(hù)保養(yǎng)記錄格式見附件二）。安全管理建立健全工廠的安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，對(duì)工廠內(nèi)的人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保工廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和消防器材，并保證其處于良好的備用狀態(tài)。在發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)工廠內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，包括車間、倉庫、走廊、樓梯等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，確保垃圾日產(chǎn)日清。對(duì)工廠內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證綠化植物的生長(zhǎng)良好。人員管理協(xié)助協(xié)助甲方對(duì)工廠內(nèi)的員工進(jìn)行日常管理，包括但不限于員工考勤記錄、請(qǐng)假審批等。配合甲方做好員工的培訓(xùn)工作，根據(jù)甲方的需求提供相關(guān)的技能培訓(xùn)或安全培訓(xùn)服務(wù)。其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求，提供與工廠管護(hù)相關(guān)的其他臨時(shí)性服務(wù)，如協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的搬遷、改造等工作，但需提前由甲方書面通知乙方，并明確工作內(nèi)容和要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時(shí)整改存在的問題。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管護(hù)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施。2.義務(wù)向乙方提供工廠的相關(guān)資料，包括但不限于工廠的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備設(shè)施清單、管理制度等，以便乙方更好地開展管護(hù)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工廠周邊單位或居民的關(guān)系，為乙方開展管護(hù)服務(wù)工作提供必要便利條件。對(duì)乙方提出的合理要求和建議，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和支持，共同推進(jìn)工廠管護(hù)工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。在履行管護(hù)服務(wù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)管護(hù)服務(wù)工作的方式和方法進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行管護(hù)服務(wù)職責(zé)，確保工廠的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全管理到位、環(huán)境衛(wèi)生良好。配備專業(yè)的管護(hù)服務(wù)人員，明確各人員的工作職責(zé)，并將人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。管護(hù)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。定期向甲方匯報(bào)管護(hù)服務(wù)工作情況，提交書面報(bào)告（報(bào)告格式見附件三），包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、安全檢查情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況等，及時(shí)反饋存在的問題及解決方案。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。在管護(hù)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)工廠存在安全隱患或其他重大問題，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，防止問題擴(kuò)大。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議約定之管護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高導(dǎo)致乙方成本增加的除外。2.支付方式甲方按季度向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每季度結(jié)束前[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供當(dāng)季度的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展管護(hù)服務(wù)工作，如未提供必要的資料、未協(xié)助協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，以便乙方恢復(fù)正常服務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行管護(hù)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致工廠設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故發(fā)生、環(huán)境衛(wèi)生惡化等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)热控?zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金，違約金金額根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及造成的損失確定，但最低不低于當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[X%]。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定擅自將管護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)管護(hù)服務(wù)工作情況或提交書面報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。乙方違反本協(xié)議約定擅自泄露或使用甲方提供的相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知