房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同

合同編號：__________

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

鑒于甲方擁有位于的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為

，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供貸款，乙方同意接受該房產(chǎn)抵押擔(dān)保,

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的位于的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保，乙方接受

該房產(chǎn)抵押擔(dān)保并同意向甲方提供貸款，雙方共同遵守合同約定，確保貸款安全。

二、合同簽訂背景

1.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙方申請貸款人民幣元。

2.乙方同意向甲方提供貸款，但要求甲方以其擁有的位于的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合

同。

三、合同內(nèi)容

1.抵押物：甲方將其擁有的位于的房產(chǎn)抵押給乙方，該房產(chǎn)已依法辦理抵押登

記手續(xù)，抵押權(quán)人為。

2.抵押權(quán)范圍：本合同抵押權(quán)范用包括甲方因借款而產(chǎn)生的債權(quán)本金、利息、違約金、實

現(xiàn)抵押權(quán)的費用及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的其他費用。

3.抵押擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物歸乙方所有，甲方不得在抵押期間處

分抵押物。

4.抵押期限：本合同抵押期限自貸款發(fā)放之FI起至貸款本息全部清償之日止。

5.抵押物處置.：在貸款到期或乙方要求提前清償貸款本息時，甲方應(yīng)無條件配合乙方處置

抵押物，乙方有權(quán)依法處置抵押物所得款項,用于償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費用。

四、違約貢任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按照本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約行為，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣元，用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方同意接受甲方提供的貸款，并根據(jù)本合同約定提供貸款服務(wù)。

二、貸款期限

1.本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還貸款本息。

三、貸款利率

1.本合同貸款利率為年利率%，按月計息，每月利息于次月FI前支付。

2.乙方同意在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

四、還款方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，每月償還貸款本金及利息。

2.還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。

五、價格支付

1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向乙方支付貸款本金人民幣元。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃向甲方支付貸款利息。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付%的違約金。

2.乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付%的違約金.

3.因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他

1.木合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

十、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的貸款服務(wù)同滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的合規(guī)使用，不得用于違法活動。

3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。

十一、價格調(diào)整

1.在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)

行。

2.如遇其他因素導(dǎo)致貸款成本發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的貸款價格。

十二、提前還款

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本息，但應(yīng)提前向乙方提出書面申請。

2.甲方提前償還貸款本息，乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)計算利息，并扣除提前還款違約金。

十三、合同變更與解除

1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)，

十四、通知

1.雙方在本合同履行過程中，應(yīng)及時相互通知有關(guān)事項。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)。

十五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十六、合同終止

1.本合同貸款本息全部清償后，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)按照合同約定的金額和期限獲得貸款。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。

c.甲方在合同約定的提前還款條件下，有權(quán)提前償還貸款。

d.甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的金額和期限向乙方支付貸款本金及利息。

b.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用或改變貸款用途。

c.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。

d.甲方應(yīng)及時向乙方報告貸款使用情況，接受乙方的監(jiān)督檢查.

e.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)的利息。

b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。

c.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.乙方在甲方提前償還貸款時，有權(quán)根據(jù)實際使用天數(shù)計算利息。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限向甲方提供貸款。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的利率收取利息，不得擅自提高或降低利率。

c.乙方應(yīng)確保貸款資金的合規(guī)使用，不得用于違法活動。

d.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況的報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。

e.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論貸款使用情況及合同履行情沆。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，避免爭議獷大。

4.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求乙方提供貸款條件及相關(guān)文件。

b.甲方在貸款發(fā)放后，有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的報告。

c.甲方在貸款到期前，有權(quán)要求乙方提供還款計劃。

d.甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即停止貸款使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)文件。

b.乙方在貸款發(fā)放后，有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

c.乙方在貸款到期前，有權(quán)要求甲方提供還款計劃。

d.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方返還抵押物。

b.甲方有權(quán)要求乙方支付合同終止后的相關(guān)費用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方返還抵押物。

b.乙方有權(quán)要求甲方支付合同終止后的相關(guān)費用。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為年。

2,本合同的有效期限自貸款發(fā)放之日起計算，至貸款本息全部清償之日終止。

二、合同的變更

1.本合同在有效期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,

雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容.

三、合同的解除

1.本合同在有效期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

c.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

四、終止條件

1.本合同在以下情形下自動終止：

a.貸款本息全部清償。

b.合同約定的其他終止條件成就。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至人民法院管轄，

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之口起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋，不影響其

他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和