充電樁建設運營協(xié)議2025年場地租賃甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方在甲方提供的場地上建設、運營充電樁設施（以下簡稱“充電設施”）相關的2025年度場地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1甲方：指本協(xié)議中出租方。1.2乙方：指本協(xié)議中承租方。1.3充電設施：指乙方在租賃場地上建設、安裝并用于提供充電服務的充電樁及相關輔助設備設施。1.4場地：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供的用于建設、運營充電設施的土地或房產。1.5租賃期限：指本協(xié)議約定的場地租賃期間。1.6租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的場地使用費用。1.7押金：指乙方為擔保履行本協(xié)議義務而向甲方支付的一定金額。1.8電力容量：指場地內為充電設施建設運營預留或提供的用電容量。1.9用電指標：指場地內為充電設施建設運營分配的用電額度。第二條租賃標的物2.1甲方同意將位于[詳細地址]的[土地/房產，請選擇并填寫具體信息，如：土地，面積約為XX平方米；或：房產，具體地址為XX，建筑面積約為XX平方米]（以下簡稱“場地”）出租給乙方使用。2.2場地的具體范圍以[選擇并填寫：甲方提供的場地平面圖/地界樁/物業(yè)范圍線]為準。2.3甲方保證其對租賃標的物擁有合法、完整的權利，并有權出租該標的物。2.4場地現(xiàn)狀：交付時場地[描述場地現(xiàn)有狀態(tài)，如：土地基本平整/房屋結構完好/配套設施情況等]。2.5場地用途：本協(xié)議項下的場地用途僅限于乙方建設、安裝、運營充電設施及相關輔助設施。乙方不得擅自改變場地用途，如需進行與充電設施建設運營無關的改造，應事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止，共計[X]個月/年。3.2租賃期滿，若乙方需要繼續(xù)使用該場地，應在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在租賃期滿前[X]日就續(xù)租事宜達成書面協(xié)議。如未能達成協(xié)議，本協(xié)議到期自動終止。3.3任何一方有權提前解除本協(xié)議，但應提前[X]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任（具體違約責任見第十三條）。提前解除協(xié)議的具體條件和違約責任由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金與費用4.1租金標準：乙方應向甲方支付場地租金。租金金額為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金[按年/按季/按月]支付。4.2計算方式：[如需詳細說明，可在此處補充，如：按場地面積計算/按電力容量計算等]。4.3支付方式：乙方應于[每月/每季/每年]的[具體日期前]，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]4.4其他費用：4.4.1電費：充電設施所需電力費用由乙方承擔。電費按[選擇并填寫：國家電網(wǎng)公布的商業(yè)用電價格/雙方協(xié)商確定的價格]計算。乙方應在每月[具體日期前]向甲方支付上一個月的電費。甲方負責安裝電表并負責電網(wǎng)接入的主線路部分，乙方負責電表后的線路及充電設施的用電管理。乙方需自行申請辦理用電報裝手續(xù)并承擔相關費用。4.4.2水費、通訊費等：[如適用，請明確由哪一方承擔]。4.4.3物業(yè)管理費：如場地有物業(yè)管理，乙方應向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，金額為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），[按月/按年]支付。此費用[由乙方承擔/已包含在租金內]。4.4.4稅費：與場地租賃和充電設施運營相關的稅費（如土地使用稅、房產稅、增值稅等）由[甲方/乙方]承擔。4.4.5其他：[如其他可能產生的費用，請在此處明確]。第五條押金5.1為擔保乙方全面履行本協(xié)議義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為場地租賃押金。5.2押金支付方式：乙方應將押金支付至甲方指定的銀行賬戶（同4.3條款）。5.3押金用途：本協(xié)議項下的押金主要用于擔保乙方支付租金、水電費及其他應付款項，以及彌補乙方因違約行為給甲方造成的損失。5.4押金退還：本協(xié)議在以下全部條件滿足后[X]日內，甲方應將押金無息退還給乙方：a)本協(xié)議租賃期限屆滿，乙方按約定拆除充電設施并撤離場地；b)乙方已結清所有根據(jù)本協(xié)議應向甲方支付的款項，包括但不限于租金、電費、水費、物業(yè)費、違約金等；c)乙方已按場地交付時的狀態(tài)或甲方要求的合理標準恢復場地（如場地為土地，則恢復至可耕種或待建狀態(tài)；如場地為房產，則恢復至可正常使用狀態(tài)，具體標準由甲方書面確認）。5.5押金扣除：如發(fā)生以下情況，甲方有權從押金中扣除相應款項：a)乙方未按時支付租金、電費、水費、物業(yè)費等；b)乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方場地、設施損壞；c)乙方違反場地用途約定；d)乙方違約導致甲方需要提前解除本協(xié)議；e)乙方未履行維護義務，造成安全事故或第三方索賠；f)乙方其他違約行為給甲方造成的損失。5.6甲方扣除押金后，剩余部分（如有）應在協(xié)議解除或終止后[X]日內退還乙方。第六條充電設施建設與運營6.1建設方案：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向甲方提交詳細的充電設施建設方案，包括但不限于充電樁數(shù)量、型號、品牌、布局規(guī)劃圖、施工計劃、電力接入方案、安全設計方案等。該方案需符合國家、地方及行業(yè)相關標準和規(guī)范，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.2建設實施：乙方負責充電設施的設計、設備采購、安裝、調試、并網(wǎng)申請及接入工作，確保工程質量和進度，并取得所有必要的建設許可和運營資質。建設過程不得影響場地的正常使用，并應符合甲方關于施工時間、安全等方面的管理規(guī)定。6.3電力接入：充電設施的電力接入應利用甲方提供的現(xiàn)有電力容量和接入點（或按照雙方協(xié)商確定的方案進行），接入方案及費用由雙方另行協(xié)商確定。乙方需確保所有用電行為符合國家電力安全規(guī)定。6.4運營維護：乙方負責充電設施的日常運行、維護、保養(yǎng)、清潔、安全巡查，確保設施處于良好運行狀態(tài)。乙方應建立完善的運維管理制度和應急預案，并配備必要的專業(yè)人員。6.5安全責任：乙方對充電設施的建設質量和運營安全負全部責任，包括但不限于設備安全、用電安全、消防安全、防止黑客攻擊、保護用戶隱私信息等。乙方應購買足額的公眾責任險和財產險等相關保險，并將甲方列為附加被保險人。6.6運營許可：乙方負責自行辦理或協(xié)助甲方辦理充電設施運營所需的一切政府批準或許可證件（如充電設施經(jīng)營備案、IC卡網(wǎng)絡建設經(jīng)營備案等），并承擔相關費用。乙方運營活動應嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)。6.7品牌與標識：充電設施上的品牌標識使用應遵守雙方約定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在場地或充電設施上設置與甲方品牌或活動相關的標識。6.8更新與改造：租賃期內，如需對充電設施進行重大更新或改造，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。相關費用由乙方承擔。6.9場地恢復：本協(xié)議終止或解除后，乙方應在[X]日內拆除充電設施及所有附屬構筑物，清理場地，并將場地恢復至本協(xié)議簽訂時交付的狀態(tài)或甲方要求的合理狀態(tài)?；謴唾M用由乙方承擔。第七條雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務：a)按照本協(xié)議約定按時提供場地，并保證其具備基本的租賃條件。b)配合乙方辦理電力接入等相關手續(xù)（在合理范圍內）。c)有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用場地和建設、運營充電設施。d)有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。e)維護場地公共區(qū)域的秩序和安全。f)保證其提供給乙方的場地權利清晰、無爭議。7.2乙方的權利與義務：a)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、電費及其他應付款項。b)按照本協(xié)議約定支付押金。c)負責充電設施的建設、投資、設備采購、安裝、調試、并網(wǎng)、運營、維護、維修直至拆除的全過程。d)確保充電設施的設計、建設、運營符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，符合安全生產、環(huán)境保護的要求。e)依法辦理充電設施運營所需的一切證照，并承擔相關費用。f)保障充電設施安全穩(wěn)定運行，接受政府相關部門的監(jiān)督檢查。g)負責充電設施的用電安全管理，按時繳納電費。h)不得擅自改變場地用途或進行結構性改造。i)協(xié)助甲方處理可能發(fā)生的突發(fā)事件。j)在協(xié)議終止或解除后，按照約定拆除、清運充電設施及附屬物，并將場地恢復至協(xié)議約定狀態(tài)或甲方要求的合理狀態(tài)。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、運營數(shù)據(jù)、財務信息、客戶資料等）均負有保密義務。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方（但為履行本協(xié)議目的而有必要知悉的員工、顧問、合作伙伴，以及根據(jù)法律法規(guī)或有權機關要求披露的除外）泄露該商業(yè)秘密。8.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效。第九條違約責任9.1若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，并承擔場地恢復費用。9.2若乙方未能按時支付電費、水費等費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若因此影響甲方用電或造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。9.3若乙方擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并處人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）以上人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）以下的罰款。9.4若乙方違反本協(xié)議關于充電設施安全運營的約定，導致發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。9.5若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方場地、設施損壞，應負責修復或賠償。9.6若甲方未能按時提供場地，應向乙方支付違約金。違約金計算方式為：每逾期一日，按月租金的[X]%向乙方支付。逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償損失。9.7任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1若發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。10.2因不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分免除責任。因不可抗力事件造成的損失，雙方各自承擔。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇并填寫：甲方所在地/乙方所在地/場地所在地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的生效、變更與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。違反此約定的，應承擔違約責任。第十三條其他13.1本協(xié)議構成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。13.