2026年建筑智能化系統(tǒng)維護(hù)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供建筑智能化系統(tǒng)的專業(yè)維護(hù)服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)自控系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)等的日常巡檢、故障診斷、維修保養(yǎng)、性能測(cè)試及系統(tǒng)升級(jí)等服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的設(shè)備技術(shù)規(guī)范，確保維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任。乙方需配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，并持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件及維護(hù)人員身份證復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)范圍：本合同附件一《建筑智能化系統(tǒng)維護(hù)清單》所列全部系統(tǒng)及設(shè)備。

3、維護(hù)頻率：乙方應(yīng)按照本合同附件二《維護(hù)計(jì)劃表》的約定，對(duì)所維護(hù)的智能化系統(tǒng)進(jìn)行定期巡檢和維護(hù)，每月至少巡檢一次，并根據(jù)系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行情況增加巡檢次數(shù)。

4、響應(yīng)時(shí)間：乙方接到甲方維護(hù)通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。對(duì)于緊急故障，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并開始維修工作。

5、維護(hù)方式：乙方采用遠(yuǎn)程監(jiān)控與現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)相結(jié)合的方式，定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查、清潔、校準(zhǔn)和測(cè)試，及時(shí)排除故障，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。

6、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿后如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的維護(hù)工作條件，包括提供維護(hù)所需的場(chǎng)地、電源、網(wǎng)絡(luò)等，并確保維護(hù)人員的人身安全。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)工作，提供相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊(cè)，并對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行必要的安全和操作培訓(xùn)。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對(duì)維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的維護(hù)工作進(jìn)行整改。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，如需增加維護(hù)項(xiàng)目或提高維護(hù)頻率，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、甲方應(yīng)對(duì)所提供的智能化系統(tǒng)的安全負(fù)責(zé)，并確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施智能化系統(tǒng)維護(hù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)技能的維護(hù)人員。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保維護(hù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范。

3、乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)管理制度，包括維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)記錄、故障處理流程等，并定期向甲方匯報(bào)維護(hù)工作情況。

4、乙方的維護(hù)人員應(yīng)具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，遵守甲方的規(guī)章制度，著裝整齊，文明服務(wù)，并妥善保管甲方的資料和設(shè)備。

5、乙方在維護(hù)過程中應(yīng)注意保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對(duì)于重大故障應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并盡快恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

四、維護(hù)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、維護(hù)服務(wù)費(fèi)實(shí)行年付制，乙方每年為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方付款。

2、維護(hù)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每年_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的發(fā)票和收款憑證。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為半年或一年的維護(hù)服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期六個(gè)月仍未支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方維護(hù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方智能化系統(tǒng)損壞或無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)備。

4、如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

3、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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