甲方（售房方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（購房方）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜簽訂了相關(guān)購房合同，現(xiàn)房屋已具備交付條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋交付甲方應(yīng)于[具體交付日期]將符合本協(xié)議約定及購房合同要求的房屋交付給乙方。

交付時，甲方應(yīng)確保房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及購房合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題，墻面、地面平整，門窗能正常開關(guān)、密封良好，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能正常使用。二、交付文件甲方在交付房屋時，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）《住宅質(zhì)量保證書》，該保證書應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對房屋質(zhì)量及保修責(zé)任等進(jìn)行明確說明。

（2）《住宅使用說明書》，詳細(xì)介紹房屋的結(jié)構(gòu)、性能、各部位使用方法及注意事項(xiàng)等。

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格證明文件，證明該房屋已經(jīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用條件。

（4）實(shí)測面積測繪報告，明確房屋的實(shí)際建筑面積、套內(nèi)建筑面積等具體面積數(shù)據(jù)。

若甲方未能在交付房屋時提供上述全部文件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。三、房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等是否符合購房合同及本協(xié)議的約定。

乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后應(yīng)再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。若因甲方整改不及時導(dǎo)致乙方無法按時接收房屋，逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。

若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為乙方對房屋的質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況予以認(rèn)可，房屋交付完成。但乙方事后發(fā)現(xiàn)非隱蔽工程的質(zhì)量問題，甲方仍應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。四、費(fèi)用結(jié)算房屋交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，包括但不限于購房款、面積差異款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

購房款及面積差異款：若房屋實(shí)測面積與購房合同約定面積存在差異，按照購房合同中關(guān)于面積差異的處理方式進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的面積差異計算說明。

物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)交接手續(xù)，確保物業(yè)費(fèi)計算準(zhǔn)確無誤。在交付前已由甲方繳納的物業(yè)費(fèi)，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等：甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清截止至交付日的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供繳費(fèi)憑證。乙方自交付日起承擔(dān)后續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時按照購房合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。

若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未提供約定的交付文件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或補(bǔ)齊相關(guān)文件。若甲方未能在限期內(nèi)完成，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或獲取相關(guān)文件，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照購房合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。

若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收或接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無爭議的條款。七、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________

法定代表人