2025年農村房產交易合同合同編號：本合同于年月日由下列雙方在平等、自愿的基礎上簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號碼：，住址：。乙方（買方）：，性別，身份證號碼：，住址：。鑒于甲方合法擁有位于的農村房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1該房產位于（省、市、縣）（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）村組，房產證編號為：，土地使用證編號為：。1.2該房產的建筑面積為：平方米，土地面積為：平方米。1.3該房產的結構為：，用途為：。1.4該房產不存在抵押、質押、查封、凍結等權利限制情形，若有糾紛，甲方應自行解決并承擔相應責任。第二條交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房產的交易價格為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應按以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內支付；（2）首付款：人民幣元（大寫：），于甲方辦理完畢房產過戶手續(xù)后日內支付；（3）余款：人民幣元（大寫：），于甲方交付房產后日內支付。2.3甲方收取購房款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房產交付3.1甲方應于收到全部購房款后日內將該房產交付乙方使用。3.2交付時，甲方應提供該房產的不動產權證書、土地使用證等相關證件，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.3甲方應保證該房產在交付時處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何影響乙方正常使用的情形。第四條權屬轉移及登記4.1雙方應共同配合，于本合同簽訂后日內向相關部門申請辦理房產過戶手續(xù)，將該房產的所有權轉移至乙方名下。4.2辦理房產過戶手續(xù)所需的所有費用由承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的水、電、氣、暖等相關設施的過戶手續(xù)。第五條甲方的承諾和保證5.1甲方保證其對出售的該房產擁有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵或權屬糾紛。5.2甲方保證該房產在交易前未被依法征收、征用、占用或被限制轉讓。5.3甲方承諾在交易過程中不與第三方就該房產簽訂任何協(xié)議或進行其他法律行為，妨礙乙方獲得該房產的完整權利。第六條乙方的承諾和保證6.1乙方保證其具備購買該房產的相應資質和能力，且無任何法律或經(jīng)濟上的障礙，能夠按照本合同約定支付購房款并辦理相關手續(xù)。6.2乙方保證在交易過程中不會因自身原因導致交易失敗或產生其他糾紛。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金，違約金為元。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。7.2若乙方未按本合同約定的時間和條件支付購房款或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金，違約金為元。逾期超過日的，甲方有權解除合同，已收取的定金不予退還，乙方應賠償甲方遭受的損失。7.3若因甲方原因導致房產過戶手續(xù)未能按時辦理完畢，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為元。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月