2025房產(chǎn)抵押貸款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于乙方因（貸款用途，例如：經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)買房產(chǎn)等）需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款到期日為上述期限屆滿之日。第三條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款年利率為%（百分之），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。利息按（月/季/年）支付，結(jié)息日為每（月/季末）的日。逾期還款的，逾期部分按日利率‰計(jì)算利息。第四條還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。乙方選擇以下第種還款方式：a.按月付息，到期一次性還本。b.分期還本付息，具體還款計(jì)劃如下：第五條抵押物乙方同意以位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本貸款的抵押擔(dān)保。抵押物的基本情況如下：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（￥.00）乙方保證其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并無(wú)任何爭(zhēng)議或瑕疵。本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，甲方取得抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)乙方未能按本合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先清償本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等方式。處分抵押物所得不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償；所得超過(guò)清償部分，甲方應(yīng)將剩余部分返還乙方。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定使用貸款。有權(quán)要求乙方按期償還貸款本金及利息。有權(quán)在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。甲方的義務(wù)：按時(shí)、足額向乙方發(fā)放貸款。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更本合同條款。乙方的權(quán)利：有權(quán)按本合同約定使用貸款。有權(quán)要求甲方按期發(fā)放貸款。乙方的義務(wù)：按本合同約定按期償還貸款本金及利息。按時(shí)支付與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失，并及時(shí)告知甲方抵押物可能發(fā)生的重大變化。在抵押物被依法查封、凍結(jié)、扣押或發(fā)生其他可能影響甲方權(quán)利的情形時(shí)，立即書面通知甲方。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進(jìn)行變更或解除。如因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。在本合同履行期間，若乙方發(fā)生合并、分立、解散或其他重大事項(xiàng)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供相應(yīng)擔(dān)保或其他措施，確保甲方權(quán)益不受損害。第九條違約責(zé)任乙方未按本合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息的，除支付逾期利息外，還應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。乙方未按本合同約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失。乙方未按本合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或?qū)е聦?duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的評(píng)估、登記、公證等各項(xiàng)費(fèi)用由方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字：日期：年月日乙方（借款人）簽字：日期：年月日（抵押物共有人，如有）