出租屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的出租屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。房屋內(nèi)配備有（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等）。2.托管期限自年月日起至年月日止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。3.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、清潔等。按照租賃合同約定收取租金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，定期將租金支付給甲方。處理租客在租賃期間的各類問題，如協(xié)調(diào)維修、解決糾紛等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金收益。有權(quán)了解房屋托管情況及租客使用房屋情況。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)證件資料。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響出租的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋鑰匙、配合租客看房等。在托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與租客直接聯(lián)系或變更租賃合同條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價(jià)格、出租方式及租客篩選等事宜，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。因維護(hù)房屋及處理租客問題所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)按照本合同約定向甲方或租客主張。2.義務(wù)以合理、謹(jǐn)慎、專業(yè)的態(tài)度履行托管職責(zé)，盡最大努力維護(hù)甲方利益。按照法律法規(guī)及本合同約定尋找租客，簽訂租賃合同，并確保租賃合同條款符合甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理措施進(jìn)行維修，費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方及租客信息。在托管期限屆滿或本合同解除后，按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并提供租客的租賃情況報(bào)告。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋每月租金為人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況在每年月進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過%。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月日前將上月租金扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。3.押金管理租客向乙方支付的房屋押金，由乙方負(fù)責(zé)保管。在租賃期限屆滿且租客無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在租客退房后日內(nèi)將押金退還租客。如因租客違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并及時(shí)通知甲方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋維修費(fèi)用因乙方或租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方或租客負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)維修費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)在托管期間，物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.水電費(fèi)租客使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由租客自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督租客按時(shí)繳納水電費(fèi)，如因租客欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追討，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助費(fèi)用。4.稅費(fèi)因房屋出租產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，如因乙方未繳納導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自與租客直接聯(lián)系或變更租賃合同條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定提供房屋信息或相關(guān)證件資料，影響乙方正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)延長托管期限。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照法律法規(guī)及合同約定尋找租客、簽訂租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行房屋管理職責(zé)，如未及時(shí)維修房屋、未妥善保管押金等，導(dǎo)致甲方或租客遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更租賃合同條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，或報(bào)告內(nèi)容虛假，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解房屋狀況的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自泄露甲方及租客信息，導(dǎo)致甲方或租客遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租客違約責(zé)任如租客違反租賃合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施制止并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。如因租客違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追討損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或