供房合同協(xié)議書模板甲方（售房方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下供房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施由全體業(yè)主共同享有和使用，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。在房產(chǎn)交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，協(xié)助乙方辦理水、電、氣、暖等相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料和文件，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。在房產(chǎn)交付后，按照小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)交付前[X]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房產(chǎn)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不存在質(zhì)量問題。甲方已按照合同約定完成房屋的裝修及配套設(shè)施建設(shè)，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.過戶手續(xù)在乙方按照合同約定支付全部購房款且房產(chǎn)具備過戶條件后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡