養(yǎng)鵝場(chǎng)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將養(yǎng)鵝場(chǎng)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、養(yǎng)鵝場(chǎng)基本情況1.位置：養(yǎng)鵝場(chǎng)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：養(yǎng)鵝場(chǎng)占地面積為[X]平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)域面積為[X]平方米，附屬設(shè)施面積為[X]平方米。3.設(shè)施設(shè)備：養(yǎng)殖棚舍：共有[X]棟，建筑面積為[X]平方米，棚舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，狀況良好，能夠滿足鵝的養(yǎng)殖需求。飼料儲(chǔ)存庫(kù)：面積為[X]平方米，用于儲(chǔ)存鵝飼料，具備防潮、防蟲(chóng)等功能。水源設(shè)施：有深水井[X]口，配備抽水設(shè)備，水質(zhì)符合養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)，能夠保證充足的水源供應(yīng)。電力設(shè)施：接入[供電電壓及來(lái)源]電力，配備[X]千瓦變壓器及相應(yīng)的配電設(shè)備，電力供應(yīng)穩(wěn)定。其他設(shè)施：還包括[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如消毒池、化糞池、道路等]。二、租賃用途乙方租賃該養(yǎng)鵝場(chǎng)用于合法的鵝養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)鵝場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。從第二年起，租金應(yīng)于每年的[具體支付日期]前支付給甲方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的除外。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法、合規(guī)使用養(yǎng)鵝場(chǎng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證養(yǎng)鵝場(chǎng)的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用養(yǎng)鵝場(chǎng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)養(yǎng)鵝場(chǎng)的基本設(shè)施設(shè)備（如房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等）處于正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備自然損壞或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)鵝場(chǎng)相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定自主開(kāi)展鵝養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)養(yǎng)鵝場(chǎng)的附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)鵝場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合法、合規(guī)使用養(yǎng)鵝場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將養(yǎng)鵝場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)養(yǎng)鵝場(chǎng)日常的養(yǎng)殖管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)（除甲方應(yīng)承擔(dān)的維修范圍外），承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或人為損壞設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。做好環(huán)境保護(hù)工作，確保養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、污水等按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。按照國(guó)家及地方有關(guān)動(dòng)物防疫規(guī)定，做好鵝的防疫工作，承擔(dān)防疫費(fèi)用。因乙方防疫措施不到位導(dǎo)致疫情發(fā)生或傳播的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還養(yǎng)鵝場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用養(yǎng)鵝場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付養(yǎng)鵝場(chǎng)、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)鵝場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借養(yǎng)鵝場(chǎng)或擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)鵝場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照合同約定做好環(huán)境保護(hù)或動(dòng)物防疫工作，導(dǎo)致環(huán)境污染或疫情發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、控制疫情。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照租賃期滿或合同解除后的約定交還養(yǎng)鵝場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟