2025年物業(yè)分包合同范本及班組協(xié)議本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（以下簡稱“甲方”）法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（分包企業(yè)或班組）：_________（以下簡稱“乙方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________注冊地址/經(jīng)營地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將部分物業(yè)管理工作分包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條分包項(xiàng)目1.1甲方同意將位于_________（項(xiàng)目名稱）的_________（具體區(qū)域或物業(yè)類型，例如：A棟1-3層公共區(qū)域）的_________（服務(wù)內(nèi)容，例如：保潔服務(wù)）分包給乙方。1.2分包項(xiàng)目的服務(wù)范圍包括但不限于：_________（詳細(xì)列出具體工作內(nèi)容，例如：公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔、玻璃擦拭、地毯清洗等）。1.3分包項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到以下要求：_________（詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，例如：公共區(qū)域地面無明顯污漬，垃圾及時(shí)清運(yùn)，衛(wèi)生間無異味，玻璃干凈無手印，地毯清潔無污漬等?？梢孟嚓P(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體約定）。第二條合同期限2.1本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月/年。2.2合同到期后，如甲方需要繼續(xù)分包，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供分包項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月/年（大寫：_________）。費(fèi)用包含但不限于人工成本、清潔工具、清潔劑、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)于每月____日之前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%即人民幣_(tái)________元支付至乙方指定賬戶。3.3乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________3.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在支付前____日內(nèi)向乙方提供發(fā)票或收據(jù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（2）有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并據(jù)此支付服務(wù)費(fèi)用。（3）有權(quán)要求乙方對其工作人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保其行為符合法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。（4）有權(quán)在合同到期后，根據(jù)需要選擇是否繼續(xù)分包，或選擇其他服務(wù)商。4.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方提供分包項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和工作條件，包括但不限于：物業(yè)圖紙、業(yè)主信息、服務(wù)區(qū)域說明、相關(guān)管理規(guī)定等。（2）應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）應(yīng)及時(shí)解決分包項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系。（4）應(yīng)定期或不定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并建立相應(yīng)的記錄。（5）應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆职?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的分包項(xiàng)目信息和工作條件。（2）有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）有權(quán)對甲方提供的分包項(xiàng)目進(jìn)行合理的組織和安排。（4）有權(quán)要求甲方對其工作人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成分包項(xiàng)目的服務(wù)工作，并達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和考核。（3）應(yīng)建立內(nèi)部管理制度，對其工作人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保其行為符合法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，并承擔(dān)其工作人員的工傷責(zé)任。（4）應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告分包項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。（5）應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與甲方相關(guān)的信息。第六條監(jiān)督與考核6.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于：定期檢查、隨機(jī)抽查、查看工作記錄、接受業(yè)主反饋等。6.2甲方應(yīng)建立對乙方服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)，考核指標(biāo)包括但不限于：服務(wù)完成情況、服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任、業(yè)主滿意度等?？己私Y(jié)果應(yīng)作為支付服務(wù)費(fèi)用和獎(jiǎng)懲乙方的依據(jù)。6.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查和考核工作，并提供必要的資料和便利。6.4如乙方服務(wù)質(zhì)量連續(xù)____次不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。（2）甲方未提供必要的工作條件導(dǎo)致乙方無法正常工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)完成分包項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方工作人員違反法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)事件等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。8.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條合同解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的。（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。（3）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于：工作交接、費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效