碼頭運(yùn)營(yíng)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有碼頭運(yùn)營(yíng)相關(guān)設(shè)施及資源，乙方有意承租該碼頭進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下碼頭運(yùn)營(yíng)出租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.碼頭位置及范圍甲方出租給乙方的碼頭位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該碼頭占地面積為[X]平方米，水域面積為[X]平方米。2.碼頭設(shè)施碼頭岸線長(zhǎng)度為[X]米，配備有[X]個(gè)靠泊泊位，其中[具體泊位規(guī)格及用途，如5000噸級(jí)雜貨泊位X個(gè)、10000噸級(jí)散貨泊位X個(gè)等]。碼頭設(shè)有完善的裝卸設(shè)備，包括[列舉主要裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量，如橋式起重機(jī)X臺(tái)、門座起重機(jī)X臺(tái)、裝載機(jī)X臺(tái)等]，以滿足貨物的高效裝卸需求。倉儲(chǔ)設(shè)施方面，擁有倉庫面積[X]平方米，具備防潮、防火、防盜等功能，可用于貨物的臨時(shí)存儲(chǔ)。同時(shí)，設(shè)有露天堆場(chǎng)面積[X]平方米，可堆放各類散貨。配套有供水、供電、供油等設(shè)施。供水系統(tǒng)能夠滿足碼頭日常運(yùn)營(yíng)及船舶用水需求，供電系統(tǒng)提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，供油設(shè)施可向船舶供應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的燃油。3.碼頭服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供碼頭的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于碼頭設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保碼頭的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理船舶進(jìn)出港手續(xù)，協(xié)調(diào)海事、港航等相關(guān)部門，保障船舶在碼頭的順利靠泊、裝卸及離港。根據(jù)乙方需求，合理安排碼頭作業(yè)計(jì)劃，提高作業(yè)效率，確保貨物能夠及時(shí)裝卸和轉(zhuǎn)運(yùn)。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還碼頭。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)碼頭運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)行情等因素確定，在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回碼頭，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的碼頭設(shè)施及服務(wù)。負(fù)責(zé)碼頭的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保碼頭運(yùn)營(yíng)安全。協(xié)助乙方解決在碼頭運(yùn)營(yíng)過程中遇到的與政府部門、周邊單位等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題。在租賃期限內(nèi)，對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е麓a頭設(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用碼頭設(shè)施及服務(wù)，進(jìn)行合法的碼頭運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)碼頭設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變碼頭設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用碼頭的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及碼頭所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)碼頭運(yùn)營(yíng)期間的安全生產(chǎn)工作，制定安全操作規(guī)程，配備必要的安全設(shè)備和人員，確保碼頭運(yùn)營(yíng)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。合理使用碼頭設(shè)施，不得損壞碼頭設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成碼頭設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照碼頭作業(yè)規(guī)范進(jìn)行貨物裝卸等作業(yè)活動(dòng)，不得超載、超限作業(yè)，確保碼頭運(yùn)營(yíng)秩序。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還碼頭，并保證碼頭設(shè)施完好、清潔。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供碼頭設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回碼頭，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。因甲方原因?qū)е麓a頭設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，且甲方未及時(shí)修復(fù)或給予補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變碼頭設(shè)施結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回碼頭，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方未按照合同約定交還碼頭，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還碼頭給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合