淮安市購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于淮安市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付之日前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或改為一次性付款方式支付全部購房款。三、定金乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：供水、供電、供氣、供熱系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足使用要求。排水系統(tǒng)暢通，無滲漏現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施已基本完成，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。房屋內(nèi)的門窗、衛(wèi)生潔具、電氣設(shè)備等設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合本合同約定。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得所購房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已付購房款、利息、違約金、賠償乙方因此遭受的其他直接損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，無權(quán)要求甲方返還定金；若乙方因自身原因解除本合同，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲